O que é área comum? Tudo o que pode ser utilizado por todos os condôminos é considerado área comum: hall de entrada, escadas, áreas de circulação, salão de festas, piscina, playground, sauna, espaço gourmet, etc. Se houver estacionamento em que os carros ocupam vagas aleatórias, este também faz parte da área comum.
Entenda como calcular o IPTU do seu imóvel e muito mais! Apesar de ser cobrado da maioria dos proprietários de imóveis urbanos, nem todo mundo pesquisa sobre como o IPTU é calculado. Entretanto, com esse conhecimento, é possível até mesmo identificar algum valor indevido. O valor venal do imóvel é o ponto chave para o cálculo do IPTU.
A prefeitura calcula o valor venal com a aplicação de alíquotas, acréscimos e descontos de acordo com o município, assim, é possível concluir qual deve ser o valor pago de IPTU durante o ano. Para saber mais sobre como esse importante encargo municipal é calculado, continue a leitura deste artigo!
É a área total constante no documento de registro do imóvel. Esta área inclui também a área comum e não apenas a privativa. Qual data devo informar em data de aquisição do imóvel? A data que assinou o contrato de compra e venda?
De acordo com a legislação vigente no Município de São Paulo o IPTU é lançado subdivido em dois impostos diferentes: o Imposto Predial e o Imposto Territorial Urbano.
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