Juros: trata-se do produto da taxa mensal de juros sobre o saldo devedor em aberto naquele mês. O saldo devedor, antes do pagamento da primeira prestação da operação, é exatamente o valor que o banco emprestou para a compra do imóvel. Ele vai diminuindo conforme as parcelas são pagas, até chegar a zero.
Como funcionam os juros no financiamento imobiliário Cada parcela ou prestação do financiamento é composta basicamente de duas partes: os juros, que é o percentual da correção monetária do dinheiro emprestado, e a amortização, que representa o valor do empréstimo que está sendo devolvido ao banco.
Há 3 tipos de juros: Taxa nominal – É fixada por um ano e não sofre variações. É a taxa de juros propriamente dita e deve ser mencionada em todos os contratos, inclusive nas aplicações bancárias. Taxa real – É a taxa de juros nominal corrigida pela inflação.
Segundo dados do Banco Central, as taxas médias do crédito imobiliário chegaram a atingir 6,3% ao ano em março e agora estão em torno de 7,5% ao ano. No começo de 2020, era 10%.
É o que aponta o site comparador de financiamento de imóveis Melhortaxa. A Caixa aumentou suas taxas em 0,5 ponto porcentual a partir de hoje. A taxa de juros para clientes com relacionamento com o banco passaram de 6,25% a 7,3% ao ano para 6,75% a 7,8% ao ano.
Como é que funcionam os juros? O s juros consistem numa determinada remuneração, que é cobrada normalmente pelos bancos (ou outras entidades financeiras), aos seus clientes, tendo em conta o montante de dinheiro que lhes foi emprestado.
A taxa de juros de financiamento imobiliário é aplicada para que os bancos ganhem um “aluguel” por terem emprestado a soma. Ela é apenas um dos componentes do Custo Efetivo Total (CET), explicado mais adiante, e é onde os bancos mais competem entre si para atrair clientes.
O que é a Taxa de Juro? A taxa de juro é expressa num percentagem e destina-se a calcular o valor que o cliente terá que pagar à entidade que lhe emprestou o dinheiro.
Juros Compostos: Quando os juros são pagos não apenas sobre o valor do principal, mas também sobre os juros obtidos em relação ao valor principal dos períodos anteriores. Para ficares a saber mais deste assunto, consulta a página sobre Juros Compostos.
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