Você deverá executar a primeira etapa com o seu dinheiro, já que a Caixa não faz a liberação do valor do financiamento por antecipação. Após concluir a primeira etapa, você deverá notificar a Caixa e esta enviará um engenheiro para fazer a vistoria e atestar que a primeira etapa foi concluída.
O banco demora, se tudo der certo, 30 dias em média para aprovar um financiamento imobiliário e assinar o contrato com o cliente.
Confira, então, quais são as principais etapas de uma obra e comece a se organizar para a sua construção!
Modalidades de crédito para construção e reforma
| Linha de Crédito | Taxa de Juros (ao mês) | Prazo Máximo |
|---|---|---|
| Crédito Imobiliário Construção Bradesco | 0,85% a 0,93% | 300 meses |
| Creditas Reforma | A partir de 1,15% | 240 meses |
| Cartão Construcard | A partir de 2,5% | 240 meses |
| Programa João-de-Barro | A partir de 2,58% | 48 meses |
A liberação do dinheiro ocorre diretamente na conta corrente de quem está vendendo, ou seja, o dinheiro do financiamento não passa nas mãos de quem está comprando. Ele vai direto para a conta do vendedor. Dessa forma, os bancos evitam que o cliente use o dinheiro para outra finalidade, que não seja a compra e quitação do imóvel alienado.
Processo de liberação de dinheiro por etapas. A Caixa não libera o dinheiro para início da construção. Ela libera apenas dinheiro para o que já foi construído, e chamamos isso de “medições”. Ou seja, primeiro você tem que construir, depois a Caixa vai liberar o dinheiro para você, referente apenas ao que foi construído.
O Mestre quer que você saiba como a Caixa libera o dinheiro do Financiamento Imobiliário. A finalidade desta publicação é auxiliar você a saber como, e quais as formas de liberação de dinheiro no processo de financiamento imobiliário.
Depois de aprovar o projeto, elaborar o cronograma físico-financeiro e o memorial descritivo, é montado o dossiê com o pedido de financiamento, o banco irá enviar um engenheiro para averiguar se o terreno atende todos os requisitos para liberação do financiamento e se ele pode ser usado como garantia pela Caixa.
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