Entre os 5 primeiros da lista divulgada pela IHS Markit, 4 estão em Mato Grosso, são eles: Sorriso, com 24% de alta no preço da terra, onde 1 hectare vale R$ 31 mil. Em segundo lugar, Campo Verde, com valorização de 23% e custo e hectare em R$ 27 mil. O mesmo ocorre em Primavera do Leste, que ficou na terceira posição.
Ela apresenta alta fertilidade e por isso é a mais cara do Brasil, podendo valer até R$ 40 mil o hectareA terra roxa, também chamada de terra vermelha, é um tipo de solo conhecido por sua alta fertilidade e por seu preço elevado.
Com agronegócio consolidado, o Paraná é o Estado com hectare mais caro para grãos, valendo, em média, quase R$ 50 mil. Em Cascavel (PR), área consolidada e em produção, o valor vai de R$ 80 mil a R$ 100 mil, por exemplo.
As terras mais baratas do País são as amazonenses: média de R$ 356/ha. O valor médio das terras cearenses é menor que a média do Nordeste, que é de R$ 2.983/ha e apenas um pouco maior que a média da região Norte, que oscila em torno de R$ 1.995/ha.
A cotação média do hectare, que engloba áreas para agricultura, pecuária e reflorestamento, saltou de R$ 2.280 para R$ 7.470. Nesse período, o preço da terra subiu 12,6% ao ano, quase o dobro da inflação média anual, de 6,4%, medida pelo Índice Geral de Preços - Disponibilidade Interna (IGP-DI).
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O preço médio da terra para reflorestamento aumentou 33,66% no período, para R$ 3.634,88 o hectare. Não foi muito diferente para a terra de campo, cujo preço médio estadual evoluiu 33,35%, para R$ 3.358,89 o hectare.
Já o hectare corresponde a uma região de 10.000 m², sendo a medida mais empregada em áreas de fazendas, chácaras, sítios, regiões de plantações e loteamentos rurais.
Os valores variam de R$ 6,1 mil a R$ 6,7 mil por hectare.
Um hectare de terra no Ceará custa R$ 2.092.
Conforme o levantamento, realizado em 113 regiões brasileiras, as áreas mais caras no Rio Grande do Sul estão concentradas na porção norte, principal região produtora, onde um hectare pode passar de R$ 40 mil.
Alqueire mineiro: se você possui 1 alqueire mineiro é a mesma coisa de você possuir 48.400 m² de terra. Alqueire paulista: se você possui 1 alqueire paulista é a mesma coisa de você possuir 24.200 m² de terra.
As nacionalidades que têm maior porção de terras brasileiras são portugueses (643,8 mil hectares), japoneses (358 mil hectares), libaneses (259,3 mil hectares) e italianos (136,6 mil hectares).
Nas contas de Pavinato, dependendo da região, um hectare para o cultivo de grãos varia entre US$ 5 mil e US$ 10 mil aqui.
A terra preta, conhecida também como terra marrom, é uma terra presente em abundância em florestas e matas mais isoladas. A sua presença pode ser caracterizada em uma camada mais superficial do solo, local onde os animais morrem e se decompõem. Por conta disso, é considerado o melhor tipo de terra.
A valorização mais expressiva aconteceu na região do Sealba, composta por Sergipe, Alagoas e Bahia. “Antigamente era muito barato, mas em 2010 já se achava terra no agreste de Sergipe a R$ 2 mil o hectare e, hoje, temos por R$ 30 ou R$ 40 mil dependendo da área”, disse o produtor Cleiton Santos.
Mas só no Paraná, o basalto, viraria a “terra roxa”, apelido dado pelos colonos italianos, que a chamavam de terra “rossa”, terra vermelha. O basalto (rocha mãe) da terra, conforme se corrompia pela umidade durante milênios, foi liberando óxido de ferro, que deu origem a cor avermelhada.
Preço médio do hectare varia de R$ 6 mil a R$ 13,5 mil no Norte e no Nordeste.
Medida agrária constituída por terras destinadas à cana de açúcar e que no CE equivale a 3.630m², em AL e em SE a 3.025 m² e na Bahia a 4.356 m². Corresponde a uma área de 30 x 30 braços. Portanto uma tarefa é igual a 4.356m².
Um hectare, é representado pelo símbolo ha, é uma unidade de medida de área equivalente a 100 (cem) ares ou a 10.000 (dez mil) m². 1 Hectare (ha) → 100 a → 10 000 m² (um hectare corresponde a cem ares ou a dez mil metros quadrados).
Submúltiplos: decímetro quadrado (dm²), centímetro quadrado (cm²), milímetro quadrado (mm²). As medidas agrárias estão relacionadas às áreas de terras e a unidade padrão é o hectare, que corresponde a 10 000 m².
Para converter metros quadrados em hectares basta dividir o numero de metros quadrados por 10.000. Exemplo: Um imóvel com 15 000 metros quadrados possui 1,5 hectares.
Esta regra é aplicação do art. 95, inc. XII, da Lei n. 4.504/64 (ET), em que se fixa o preço do arrendamento, que não pode exceder de 15% do valor cadastral do imóvel, incluídas as benfeitorias que entram na composição do contrato.
Contudo, a lei impõe um limite nos valores de arrendamento. Tal limite é de 15% do valor cadastral do imóvel, se este for arrendado em sua totalidade, mas pode chegar a 30% se o arrendamento for apenas de uma parte da propriedade.
Por outro lado, nessas regiões, as usinas chegam a pagar pelo arrendamento 70 toneladas por alqueire (o mesmo que 29 toneladas por hectare), o equivalente a cerca de R$ 1.900 por hectare.
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