Juntando o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o seguro e contrato com a Caixa Econômica Federal e o registro imobiliário, o gasto chega a 4,5% do valor do imóvel. Ou seja, se o apartamento ou casa custou R$ 100 mil, você vai pagar R$ 4.500.
A escritura deve ser registrada no cartório de registro de imóveis no qual se encontra o imóvel. O registro da escritura altera o histórico do imóvel dizendo quem é seu novo proprietário. Após a efetivação do registro, caso uma nova certidão seja solicitada, já irá constar nela o nome do novo proprietário do imóvel.
Separe os documentos necessários
Na maioria dos estados brasileiros, este custa em média 2 % a 4% do valor venal do imóvel (valor avaliado pela Prefeitura, que nem sempre corresponde ao valor real que foi negociado pelo imóvel).
A escritura pode ser lavrada em qualquer cartório, não necessariamente próximo à localização do imóvel. Para isso, vendedor e comprador devem apresentar alguns documentos pessoais, inclusive do cônjuge, e do imóvel.
O pai que deseja transferir um imóvel para o nome do filho deve fazê-lo por meio de doação. O processo deve ser realizado via escritura de doação emitida por Cartório de Notas e validada no Cartório de Registros de Imóveis no qual o bem possui matrÃcula.
A escritura do imóvel é o documento público oficial que valida o acordo entre as partes, é elaborada no cartório de notas e é o primeiro passo após a assinatura do contrato. Como ressaltamos acima ele apenas oficializa a transferência do imóvel.
Uma pessoa (outorgante), que é dono de uma casa pode optar por transferir a escritura da casa para outra pessoa (beneficiário) por vários motivos, incluindo proteger a casa de ações judiciais contra o outorgante ou evitar sucessões após a morte do dono. Transferir a escritura é relativamente fácil.
Este documento pode ser encaminhado no Cartório de Notas da seguinte forma: Antes de encaminhar o seu pedido de escritura, reúna todos os documentos que serão necessários para o procedimento. São eles: Certidão de inteiro teor (matrÃcula do imóvel atualizada), certidão de ônus reais e ações do imóvel; Guia de Recolhimento do ITBI/ITCMD.
Compromisso Particular de Compra e Venda, se houver. Com tudo isso em mãos, é preciso ir até o Cartório de Notas e encaminhar o pedido de escritura de lote. Todos os procedimentos serão explicados durante o atendimento e é necessário saber qual dos tipos de escritura é a ideal para o seu caso:
Você não pode transferir a escritura para evitar ter uma casa apreendida pela Receita Federal ou por uma pessoa que ganhou um julgamento contra você. Se você estiver sendo processado e transferir a sua escritura, o Tribunal anulará a transferência. Este artigo foi útil?
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