Qual o valor da taxa de evolução de obra?

Pergunta de Gael Silva em 23-09-2022
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Qual o valor da taxa de evolução de obra?

2% A taxa de evolução de obra custa, em média, 2% sobre o valor da casa ou apartamento e é cobrada ainda na fase de edificação.

Como funciona o juros de obra da caixa?

Os “Juros de Obra” são cobrados dos mutuários – compradores – a partir da assinatura do contrato de financiamento habitacional (SFH) com a Caixa Econômica Federal. ... Em outras palavras, durante o período das obras, os consumidores pagam à Caixa Econômica Federal apenas juros.

É legal a cobrança de juros de obra?

Sim! A cobrança dos juros de obra é legal desde que essa cláusula esteja expressa claramente no contrato. O problema ocorre quando o cliente é mal informado sobre o pagamento dessa taxa e ele se sente lesado. É aí que está a importância do corretor em casos como esse.



Como é calculado juros de obra?

Como calcular o Juros Obra ? A taxa varia principalmente de acordo com o valor do imóvel, taxa de juros de cada comprador e estágio de evolução da obra. O ajuste do valor depende da evolução da obra, quanto mais próximo da entrega da obra o valor acaba crescendo.

Até quando se paga juros de obra?

Então, na teoria, você só deve pagar os juros de obra até esta data estabelecida no contrato. Mas na prática, os juros de obra é devido até que você assine o termo de entrega das chaves, pois pode ocorrer da construtora entregar antecipadamente ou até atrasar.

Qual a cobrança das taxas de evolução de obra?

A cláusula que possibilita a cobrança das taxas de evolução de obra também vai contra os artigos 39 e 51 do Código de Defesa do Consumidor. Segundo eles, o cliente não pode ser exposto à desvantagem excessiva nas condições previstas na cobrança em que ele não sabe o valor exato do que terá que pagar pelo compromisso.



Qual a taxa de evolução das construtoras?

A taxa de evolução, é na verdade, juros cobrados pelos bancos das construtoras. Eles são decorrentes do empréstimo que a construtora faz com o banco para financiar o empreendimento. O objetivo da cobrança é pressionar as construtoras inadimplentes com a Caixa Econômica a não atrasarem a entrega do empreendimento.

Qual é a evolução de obras?

A Evolução de Obras é uma taxa comum em financiamentos adquiridos perante a Caixa Econômica Federal, cujo objeto são imóveis ainda em fase de construção. A existência desta Taxa é informada apenas no momento em que o consumidor assina o contrato de financiamento com o banco, não sendo passível de escolha, uma vez que a negativa ao pagamento da ...

Qual a cobrança da taxa de evolução do imóvel?

Ainda segundo as normas previstas no Código de Defesa do Consumidor, a cobrança da taxa de evolução deve estar detalhada no contrato de compra e venda do imóvel. Em relação aos juros que incidem sobre a taxa de evolução, eles devem seguir apenas a correção do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).






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