Comumente, é uma opção utilizada quando a pessoa financia um imóvel, por meio do qual o valor das prestações vai diminuindo à medida as mensalidades são pagas. E para calcular o valor da amortização de uma parcela pelo método SAC, é preciso dividir o valor total da dívida pelo número de meses de parcelas.
Amortizar financiamento significa antecipar as parcelas para reduzir o valor original da dívida. Muito utilizada por quem recebe um dinheiro extra e deseja reduzir os juros que paga nas prestações, a amortização é comum principalmente no financiamento imobiliário.
Quando você começa a pagar essas parcelas mensais, aquele valor que você deve começa a diminuir. É essa redução que é chamada de amortização do valor da dívida. A amortização é feita sobre o valor bruto da dívida, chamado de principal da dívida.
Por exemplo: uma pessoa financiou um imóvel no valor de 400 mil reais no prazo de 120 meses. Dividindo o valor total financiado pelo número de meses em que as parcelas serão pagas, temos: 400 mil reais / 120 meses = R$ 3.333,33 (amortização mensal).
No exemplo, a amortização do empréstimo é simplesmente a quitação mês a mês do crédito tomado. Ela se dá por meio do pagamento de parcelas, que são compostas do valor amortizado no mês mais o valor dos juros.
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Geralmente, especialistas orientam que a melhor opção é diminuir o prazo do financiamento imobiliário. Porque os juros são cobrados sempre sobre o saldo devedor, portanto quanto mais tempo pagando pelo financiamento, maior será o valor total.
Antecipar as parcelas do consignado é uma forma de amortizar os valores do empréstimo. As parcelas são pagas antes que vençam e assim os juros da dívida são reduzidos. Isso porque na quitação antecipada do consignado, o banco precisa descontar os juros das parcelas que ainda vão vencer, quando os valores são acertados.
O cálculo da amortização na contabilidade é o seguinte: (Valor inicial – Valor residual) / Vida útil. O resultado dessa conta é o valor que deve ser amortizado.
Ou seja, o valor amortizado é o que sobra do pagamento depois de descontados os juros. Por exemplo, se uma dívida inicial de 1000 acumulou 40 de juros após um mês e foi feito um pagamento de 90, então a amortização foi de 50 (= 90 - 40).
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