Taxa de Administração: A taxa de administração é a remuneração da construtora pela sua responsabilidade técnica, administração da obra, fornecimento e deslocamento de pessoal técnico e todas as atividades do escritório central relativas a compras, pessoal, empreiteiros, escriturações de despesas e prestações de contas.
As empresas especializadas em construções e profissionais da área possuem duas maneiras de trabalhar. A primeira é por taxa de administração, ou seja, quando é cobrada do cliente uma porcentagem sobre o custo final da obra – valor que fica entre 5% e 15%.
No cargo de Administrador de Obras se inicia ganhando R$ 2.091,00 de salário e pode vir a ganhar até R$ 4.595,00. A média salarial para Administrador de Obras no Brasil é de R$ 3.054,00. A formação mais comum é de Graduação em Administração de Empresas.
Para estimarmos a Taxa de Administração Central que será utilizada nos orçamentos, devemos elaborar um orçamento anual da administração central e estimar percentualmente a representatividade deste custo em relação à movimentação de dinheiro das obras durante o ano.
Administração de obras ou gerenciamento de obras é um serviço que tem como objetivo garantir a execução de projetos de arquitetura e engenharia à risca. Funciona como uma garantia de que tudo o que está previsto acontecerá dentro do prazo definido e orçamento estipulado.
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Uma boa gestão de obras deve entender do ciclo de andamento da obra, a fim de organizar todas as tarefas. Para isso, uma possibilidade é listar os insumos necessários para serem adquiridos, e pessoas e/ou empresas a serem contratadas. Dessa forma, evita-se o desperdício de material e não atrapalha a logística da obra.
A minuta do contrato de obra por administração compreende:As tabelas de frações ideais.Orçamento estimado da obra.Tabela de vendas.Cronograma financeiro.Memorial descritivo.Projetos preliminares.Disposições gerais.
LDI – Lucratividade e Despesas Indiretas, caracterizando ausência de “benefícios” relativos a mão- de-obra ou outros custos que não aqueles relacionados diretamente com a natureza da empresa e do serviço.
E quanto custa uma ART? O preço é tabelado pelos CREAs. Embora o valor mínimo seja algo em torno de 90 reais, isso pode variar de acordo com o valor do contrato. Porém, para saber o valor, vale lembrar o que a sigla “ART” significa: Anotação de Responsabilidade Técnica.
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