Ganho de capital isenção 180 dias Se você vender um imóvel e comprar outro imóvel residencial em um período de até 180 dias, com valor igual ou superior ao vendido, fica isento. Caso compre um imóvel por um valor menor do que o vendido, o restante fica passível de tributação.
Veja abaixo algumas maneiras de minimizar ou até evitar o imposto sobre o ganho de capital na venda de um imóvel:
É importante lembrar que o Imposto de Renda que incide sobre o lucro da venda de imóveis é de 15%. No entanto, a operação é isenta do pagamento do imposto se o contribuinte vender seu único imóvel por valor igual ou inferior a R$ 440 mil, desde que não tenha vendido outra unidade nos últimos cinco anos.
O Imposto de Renda (IR) é de 15% sobre o lucro, até R$ 5 milhões, que é calculado a partir do valor da venda do imóvel em comparação ao valor do imóvel declarado no IR. A alíquota sobe para 17,5% para lucro até R$ 10 milhões, 20% para até R$ 30 milhões e 22,5% para ganhos superiores a R$ 30 milhões.
Como calcular o lucro imobiliário? Por exemplo, imagine que sua casa atual tenha sido adquirida por R$ 800 mil. Alguns anos depois, você a coloca à venda por R$ 950 mil. Caso ela seja comprada, o lucro imobiliário será de R$150 mil.
Como calcular o Imposto de Renda sobre Venda de Imóveis (IRVI)? Vender um imóvel envolve uma série de burocracias que podem gerar dúvidas na hora de declarar a venda no Imposto de Renda. Entenda tudo para não errar e não cair na malha fina.
Agora que você entendeu tudo a respeito do Imposto de Renda cobrado sobre a venda de um imóvel é possível pagar menos ao realizar uma negociação desse porte. Se não deu certo dessa vez, pelo menos conseguirá pagar menos impostos em um futuro próximo, caso resolva vender outro imóvel.
Para saber exatamente quanto será o imposto em relação ao tempo que você passou no imóvel, utilize o próprio programa de declaração do Imposto de Renda, o site informará quanto será o imposto devido. 5. Declarar todas as benfeitorias realizadas no imóvel
Dicas de como escapar do Imposto de Renda sobre o ganho auferido na venda de imóveis. Muita gente não sabe, mas ao realizar a venda de um bem ou direito, poderão estar sujeitas ao pagamento do imposto de renda, à alíquota de 15%.
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