Diversas empresas têm realizado loteamentos para a venda de terrenos a adquirentes. ... Grosso modo, a empresa e o proprietário da terra (seja ele pessoa física ou pessoa jurídica) ajustam entre si um contrato, que pode estar formatado de diversas formas, para a venda desses lotes a futuros adquirentes.
3 dicas fundamentais para você fazer um excelente negócio com seu lote:
Como divulgar seu loteamento
Veja como ser o melhor corretor de imóveis!
Como vender terreno residencial ou comercial
Basicamente, loteamentos são várias porções de terras juntas que, normalmente, necessitam da criação de ruas, estradas e rodovias entre eles. Quem atua com a venda de loteamentos precisa ter um conhecimento específico e entendimento claro a respeito da lei que rege essa categoria.
A venda de loteamentos envolve muitas pessoas e diversas questões jurídicas. Por isso, o corretor precisa ter paciência, ser habilidoso e entender as questões técnicas/burocráticas do negócio. Além disso, é preciso conhecer preços atualizados de mercado, valores reais dos terrenos e possibilidades de negociação.
Loteamentos têm projetos? Caso sim, o que eles envolvem? Para a aprovação de loteamentos é necessário desenvolver diversos projetos. Entre eles: urbanístico, paisagismo, arborização viária, sinalização viária (vertical e horizontal), pavimentação, rede de drenagem de águas pluviais, rede de esgoto, rede de água, rede elétrica e terraplenagem.
Investigue o bairro onde o loteamento se encontra, a segurança e seus atributos positivos e negativos. Entenda a situação financeira de seus clientes e tente adaptar a negociação para esta situação. Todos os fatores vão refletir no retorno sobre investimento, então é preciso cuidado e estudo da situação para obter lucro.
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