Como mencionamos, a vistoria de imóveis deve ser feita por um vistoriador, mas, em alguns casos, essa função pode ser assumida pelo corretor. O vistoriador ou o corretor responsável pela análise do imóvel será encarregado de preencher o laudo de vistoria.
Se você já está nesse mercado, ou tem interesse em ingressar, veja algumas características que compõe o perfil ideal do vistoriador imobiliário:Atenção aos detalhes. ... Conhecimento técnico. ... Organização. ... Domínio da tecnologia. ... Capacitação.
A Lei do Inquilinato não obriga o locador a realizar o laudo de vistoria no imóvel objeto da locação, mas é de suma importância e consequentemente necessária a realização da mesma, uma vez que a vistoria realizada antes do imóvel ser alugado pode ser entendida como uma ferramenta jurídica capaz que protege tanto o ...
Continue lendo e confira todos esses passos para vistoriar um imóvel sem erro!Crie um documento para a vistoria. ... Tenha em mãos o memorial descritivo. ... Tenha atenção às louças. ... Verifique as áreas comuns. ... Confira as mobílias, portas e janelas. ... Analise as instalações elétricas. ... Cheque os encanamentos.
O cálculo de preço é feito de acordo com a metragem do imóvel e a reputação do profissional. O custo varia entre R$ 80 e R$ 200 a hora — ainda há a opção de incluir uma vistoria dos reparos na obra, que pode elevar o valor para até R$ 2 mil.
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Ocorre que a lei do inquilinato no artigo 22 , V , dispõe que é obrigação do locador (proprietário) de fornecer ao locatário (inquilino), caso ele solicite, a descrição das condições do imóvel conforme..., quem paga a taxa de vistoria do imóvel, conforme a lei, é o proprietário do imóvel (locador), caso o inquilino ...
Assim, é justo que a cobrança de uma vistoria seja em torno de 10% do valor do aluguel, ou seja, R$ 150,00. Para obter o valor de venda do imóvel, basta pesquisar em sites de compra e venda de imóveis, qual a média do valor pedido para imóveis com as mesmas características na mesma região.
Por exemplo: problemas no piso, paredes retas, instalação elétrica funcional, escoamento de água pronto, e até mesmo itens de decoração prometidos como piso, itens de varanda etc. Somente depois dessa vistoria você pode se sentir plenamente dono desse novo imóvel.
Com uma vistoria, o comprador tem a chance de conhecer todas as informações da propriedade que está adquirindo, uma vez que é possível conferir se todos os itens descritos sobre o imóvel batem com o que foi prometido. Você ainda pode checar se os aspectos da construção estão em bom estado.
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