Em geral, os fundos imobiliários pagam em torno de 0,6% de dividendos mensais, isentos de imposto de renda. Por esse motivo, é um dos produtos mais vantajosos para quem quer viver de renda e alcançar a independência financeira.
Como acontece nos outros tipos de fundos, o patrimônio dos imobiliários é dividido em cotas. E são cotas que o investidor adquire ao aplicar em uma dessas carteiras. O retorno – seja pela distribuição dos rendimentos, seja pela valorização – é calculado proporcionalmente ao número de cotas que cada um possui.
10 vantagens de investir em fundos imobiliários
| Os 10 FIIs com os melhores rendimentos em maio de 2021 | |
|---|---|
| Fundo Imobiliário | Rentabilidade (%) |
| ALMI11 – FDO INV IMOB – FII TORRE ALMIRANTE | 11,40 |
| SAIC11B – FDO INV IMOB – FII SIA CORPORATE | 10,96 |
| FEXC11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI | 5,70 |
Assim, na carteira hipotética de FII, R$ 5.000 renderiam em torno de R$ 35 mensais (ou R$ 425 ao ano), caso a rentabilidade se mantenha.
Quem investe em fundos imobiliários está sujeito a dois tipos de custos diferentes. De um lado, é preciso pagar pelos serviços de administração e gestão. Portanto, essas carteiras também envolvem a cobrança de uma taxa de administração.
Na Bolsa, é possível investir em fundos imobiliários a partir de uma única cota. Isso significa que, com quantias inferiores até a R$ 100, já é possível começar a aplicar nessa modalidade.
Os fundos imobiliários são investimentos regulados e acompanhados tanto pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) quanto pela própria B3, quando são negociados no pregão. No entanto, isso não exime o produto de um certo nível de risco. Uma crise econômica pode reduzir a ocupação dos imóveis do fundo, por exemplo.
Embora muitos fundos imobiliários realizem distribuição regular de rendimentos mensais, o que pode lembrar o funcionamento de certos títulos públicos (que pagam juros semestralmente), eles não são considerados investimentos de renda fixa. Há duas razões para isso.
O que é a receita no Balanço Patrimonial?
Qual o tipo de dentição das cobras?
Como são as pessoas do signo de Peixes no amor?
O que contém no caderno de Instruções do Censo Escolar?
Quem são os povos nativos da Amazônia?
Quantos números primos têm de 1 a 1000?
Como são chamados os seres que se alimentam de vegetais?
Por que os primeiros filósofos gregos são chamados de filósofos da natureza?
Como faço pra registra um balanço na Junta Comercial de MG?
Quais são as danças de salão de competição?
Como registrar uma dll no Windows 7 64 bits?
Quanto custa para fazer uma alteração no Contrato Social?
Como registrar uma empresa na Junta Comercial?
Precisa da presença do pai para registrar um filho?
Como fazer registro de atendimento psicológico?
Como registrar um boletim de ocorrência?