Quais são as áreas não computáveis?

Pergunta de Enzo Salvador de Pinho em 30-05-2022
(59 votos)

Área não computável: área construída que não é considerada no cálculo do coeficiente de aproveitamento. Área útil: área interna de um compartimento, sem considerar as paredes. Ascensor: qualquer artefato mecânico que possa transportar pessoas de um a outro piso da edificação.

Como calcular área não computável?

Enquanto o limite máximo de computável é dado pelo CA (coeficiente de aproveitamento) multiplicado pela área do terreno, o limite máximo permitido de área não computável do projeto é de 59% da área total construída (com algumas exclusões descritas adiante).


O que é considerado área construída no IPTU?

Via de regra, o cálculo é o mesmo para as edificações já prontas; ou seja, são consideradas todas as áreas cobertas, com garagem e até a cobertura, se for um prédio. Essa conta é importante para que as prefeituras possam fazer a cobrança do IPTU, que se baseia na área construída.

O que é considerado área edificada?

ÁREA EDIFICADA: área total coberta de uma edificação.

O que é uma área coberta?

Área de uma habitação que, dependendo da sua tipologia, corresponde à superfície delimitada pelo perímetro do extradorso das paredes exteriores ou pela linha média das paredes divisórias.

Área Não Computável para uma Construção


18 curiosidades que você vai gostar

Como calcular área coberta?

Para saber a área construída de uma casa são levadas em conta as áreas de todos os pavimentos considerados cobertos. Por exemplo, Se sua casa tem dois andares e mais um abrigo para carro a área construída será a soma do abrigo + a área do pavimento térreo + a área do pavimento superior.

Como calcular a área de cobertura?

Multiplique a hipotenusa pelo comprimento do telhado. O resultado é a área de superfície da cobertura inclinada. Por exemplo, se a inclinação possui 10 metros de largura e a proteção tem 9 metros de comprimento, a área inclinada é de 90 m² (10 x 9 = 90).

Qual a diferença entre área total construída e área total edificada?

A área construída é a soma da área total de todos os pavimentos de uma edificação. Quanto mais pavimentos uma edificação possuir, maior será a sua área construída.

Como calcular a área total edificada?

2º A área total edificada (ATE) será calculada pela fórmula ATE = IAA x S, onde IAA = índice de aproveitamento da área e S = área do lote. Parágrafo único. No cálculo da ATE serão computadas todas as áreas construídas, exceto os pavimentos em subsolo, terraços descobertos, casas de máquinas e caixa d`água.



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