Nessa situação, não é preciso desesperar: mesmo sem terminar o pagamento, é possível realizar a venda, no que chamamos de repasse imobiliário. Na prática, outra pessoa assume a dívida com o banco e passará, assim, a ser o novo dono do imóvel, quando ele for quitado.
Para migrar o contrato (portabilidade), o cliente passa por cinco passos principais:
Permuta de imóvel financiado ocorre sim! Isso somente será possível caso ambos sejam avaliados com um valor equivalente ou, ao menos, muito próximos. Aliás, para aqueles que desejam fazer a troca, mas os valores não batem, ainda é possível fazê-la.
Assim, embora o contrato de gaveta possua reconhecimento jurídico, não é a forma mais segura de se transferir a propriedade, haja vista a instabilidade própria das relações humanas e da própria situação jurídica do bem, que com o passar do tempo, podem mudar.
Quando posso pegar as chaves do apartamento? ... No caso de uma aquisição de imóvel na planta, somente é possível receber a chave do seu imóvel após a Assembleia Geral de Instalação de Condomínio (AGI), se você tiver realizado a Vistoria e quitado a unidade, seja por recursos próprios ou financiamento.
A partir do momento que o recibo de entrega de chaves de imóvel vendido estiver em suas mãos, o prazo para fazer reclamações sobre quaisquer problemas pontuais referentes à estrutura, pintura, infiltração, dentre outros, é de até 90 dias.
O termo de entrega de chaves prevê que os imóveis sejam habitados apenas quando as obras brutas estiverem concluídas. O acabamento é realizado de acordo com o gosto de cada comprador, sendo que, a partir desta etapa, todas as modificações devem ser feitas com profissionais especializados.
Caso precise que um profissional ajude no trâmite da venda do seu imóvel, clique aqui e solicite uma assessoria. Li e aceito as Condições legais e a Política de Proteção de Dados (receberá ofertas por e-mail e poderá pedir o cancelamento das comunicações a qualquer momento).
O brasileiro normalmente não precisa de muitos argumentos para se convencer de comprar um imóvel novo. Está na nossa cultura encarar a casa própria como o cenário ideal. Um bom motivo para isso seria a garantia de 5 anos para imóveis, concedida por lei. Poucos sabem disso, inclusive do lado das construtoras e incorporadoras.
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