O empréstimo com garantia de imóvel recebe esse nome, justamente porque utiliza-se uma propriedade para garantir o pagamento das parcelas. Ao fazer isso, o cliente indica para a instituição financeira que ele não apresenta riscos de inadimplência e dessa forma, consegue pegar dinheiro emprestado com juros baixos.
O Empréstimo com Garantia de Imóvel do Inter, também conhecido como Home Equity, funciona assim: você pode pedir um empréstimo a partir de R$ 30 mil e coloca seu imóvel como garantia de pagamento sem você precisar vender ou sair dele, e tem parcelas que cabem no seu bolso.
O Crédito com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity, é um crédito pessoal em que você usa seu imóvel quitado como garantia e obtém benefícios como menor taxa de juros, altos valores de crédito e maiores prazos para pagar. É um crédito de uso livre, ou seja, você pode utilizar como desejar.
Como contratar um empréstimo com garantia de imóvel
Juros mais baixos, a partir de 0,56% ao mês. Garantia de imóvel financiado ou quitado. Mais de um imóvel pode ser usado como garantia da operação. Público tende a ser menos endividado.
A startup brasileira mais conhecida no campo do home equity é a Creditas. Criado em 2012 e recentemente avaliado em US$ 1,75 bilhão, o unicórnio tem um portfólio de crédito que atingiu R$ 1,2 bilhão em 2020 – boa parte direcionado às operações de home equity.
Quais as condições para fazer um refinanciamento de imóvel no Banco Itaú? Para conseguir a aprovação, é preciso que o imóvel já esteja quitado e em seu nome. Também é necessário ser um cliente Itaú Personnalité para o banco liberar o serviço.
O comprador quita o saldo devedor e espera o banco dar baixa na alienação do bem. Essa baixa pode levar até 30 dias para acontecer. Após essa etapa, é liberado o crédito. A liberação do crédito para o empréstimo com garantia de imóvel é mais burocrática. Isso acontece porque é necessário ter a certeza de que a garantia é válida.
A vantagem é que o empréstimo com garantia de imóvel possibilita a redução na taxa de juros, já que o bem dado em contrapartida reduz o risco do banco. No caso Do Real Fácil Caixa, o valor do crédito obtido pode ser usado da maneira que quiser.
O mesmo acontece com empréstimos para a aquisição de terreno para construção ou para realização de obras em casa. No entanto, a garantia imóvel pode ser atribuída a outro imóvel que não o correspondente ao crédito à habitação. A única condição é que este seja livre de encargos ou outras hipotecas.
Lembre-se de que nesse tipo de empréstimo, é o seu bem (casa, apartamento ou comércio) que está em jogo. Diferente do empréstimo com garantia de veículo, o bem que será usado como garantia não precisa estar quitado. Pode ser usado tanto um imóvel residencial como um comercial.
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