Cota imobiliária ou propriedade fracionada é um modelo de negócio muito utilizado na Europa e Estados Unidos e que ganha força no Brasil. Esse modelo permite que as pessoas que não teriam condições de adquirir um apartamento pleno, consigam adquirir sua segunda residência com custo benefício compatível com sua renda.
Sim, a cota parte adquirida por meio de multipropriedade deve sim ser declarada como um imóvel, ainda que não na integralidade, mas à luz da escritura pública ou do contrato do compromisso de compra e venda. Trata-se de um ativo, de um bem, que deve sim ser declarado em imóveis, na ficha de bens e direitos.
Isso se dá, pois, as cotas imobiliárias são adquiridas em troca de uma determinada quantia de dias durante o ano em que o cotista poderá utilizar o imóvel, geralmente um apartamento em resort, clube ou hotel localizados em locais turísticos de grande movimentação de pessoas.
As cotas imobiliárias também são conhecidas como compra fracionada ou sistema de multipropriedades. É uma excelente oportunidade para quem quer comprar um imóvel de alto valor econômico, mas não pode pagar sozinho por todo o valor daquele bem no modelo tradicional.
4 maneiras de investir em imóveis com pouco dinheiro
Continue lendo este artigo e descubra se, de fato, comprar cotas imobiliárias é um bom investimento. Uma das grandes vantagens de quem adquire cotas imobiliárias é o fato de que quando o proprietário não utiliza algum dos períodos que compõem a cota adquirida, ele poderá destinar o imóvel para locação.
Comprei uma cota imobiliária e me arrependi, quero cancelar, o que fazer? (imagem de fotografia de duas pessoas em aperto de mão rasgada ao meio)
Ao adquirir cotas de fundos imobiliários, o cotista passa a participar do rateio dos rendimentos provenientes dos alugueis e/ou títulos de renda fixa pertencentes ao FII. Existem atualmente cerca de 240 fundos imobiliários listados em bolsa, dos quais aproximadamente 50% deles possuem liquidez considerável.
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