Hipoteca, também conhecida como “crédito com garantia de imóvel”, ou “refinanciamento imobiliário”, consiste em um tipo de empréstimo no qual o devedor dá um imóvel como garantia para assegurar o pagamento da dívida. Normalmente, essa operação costuma ser indicada para quem precisa pagar valores muitos altos.
Banco Imobiliário é um jogo de tabuleiro lançado pela Brinquedos Estrela. ... O jogo consiste na compra e venda de propriedades como bairro, casas, hotéis, empresas, de forma que vença o jogador que não for à falência, ou o jogador que tiver mais propriedades compradas em mãos.
O banqueiro deve distribuir no início do jogo a seguinte quantia em dinheiro: 8 notas de $1.000 10 notas de $5.000 10 notas de $10.000 8 notas de $50.000 6 notas de $100.000 2 notas de $200.000 2 notas de $500.000 As demais notas ficam no banco.
Para construir casas os jogadores devem possuir todas as propriedades de um mesmo grupo de cores. O valor de compra de cada casa (a ser pago para o banco) é informado na carta de Título de Posse da propriedade. Os jogadores podem construir até quatro casas em uma propriedade, e depois disso, somente um hotel.
O objetivo do Banco Imobiliário é “conseguir conquistar a maior fortuna, sendo o único jogador a não ir à falência”.
Jogando em modo cooperativo, ao cair em uma casa de um jogador da sua equipe a regra aplicada se comporta como se o território fosse seu. Com isso o jogo não deve levar mais do que 15 minutos, acabando com jogatinas intermináveis, dando até a possibilidade de jogar várias partidas. Obrigado!
O primeiro candidato a milionário deve jogar os dois dados e avançar o número de casas correspondente. Se a casa for uma propriedade sem dono, o jogador poderá comprá-la do banqueiro. Mas se o local já pertencer a outro jogador, então deverá pagar a ele o valor de aluguel ou taxa determinado na carta da propriedade.
Outro fator que dificulta a compreensão é que muitas pessoas confundam o modelo brasileiro de hipoteca com a definição americana. Nos Estados Unidos, a hipoteca (ou mortgage) é mais semelhante ao que nós conhecemos por financiamento imobiliário, pois é usada para comprar o primeiro imóvel.
O contrato é feito entre solicitante e instituição financeira, que fornece o montante solicitado e passa a ter a propriedade imobiliária como garantia de pagamento em casos de inadimplência. Por ter essa garantia, a modalidade de hipoteca de imóvel é mais atrativa e oferece mais vantagens do que os empréstimos convencionais.
Embora ele esteja alienado em contrato, ele ainda pode ser negociado pelo devedor, desde que o novo comprador arque com o ônus da compra. Se você resolve vender seu imóvel hipotecado, portanto, é dever que conste em contrato a existência de hipoteca, fazendo com que o novo proprietário passe a dever as parcelas para a instituição bancária.
No meio do caminho, podem existir entraves como uma desvalorização acentuada do imóvel ou recursos judiciais do devedor. Por todos esses entraves, a hipoteca é muito pouco utilizada no Brasil. Segundo dados do Banco Central, entre todos os imóveis adquiridos em junho de 2020, pouco mais de 2 mil usaram a hipoteca como garantia da operação.
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