Para que a situação de quebra aconteça e liquide todo o patrimônio do fundo, seria necessário a perpetuação de um cenário extremamente pessimista por muitos anos. Portanto, quando lhe perguntarem se um fundo imobiliário pode quebrar, a resposta é: sim, é possível, no entanto, muito pouco provável que ocorra.
Sua taxa de administração é de 0,90% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) com mínimo de R$ 60.000,00 mensais corrigido pelo IGPM.
R$ 0,07 O IFIX, índice de Fundos Imobiliários da B3, fechou nesta quarta-feira (30), aos 2.754,89 pontos, apresentando uma alta de 0,32%.
O primeiro dos riscos dos fundos imobiliários é o risco de mercado. Como qualquer investimento de renda variável, nos fundos imobiliários ocorre uma oscilação natural das cotas de investimento. Essa variação vai depender da oferta e procura pelas cotas do fundo, que por sua vez depende de fatores da economia do país.
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Além disso, os FIIs adquirem títulos de renda fixa atrelados ao mercado imobiliário, no intuito de ganhar com o rendimento mensal que eles proporcionam. No caso dos fundos imobiliários, apesar de a maioria dos FIIs distribuírem seus rendimentos de forma mensal, o pagamento dos proventos (rendimento) deve ser feito semestralmente.
Estamos falando dos Fundos de Investimento Imobiliário, ou simplesmente FIIs, que são considerados condomínios fechados de investidores que reúnem seu capital, administrado por um gestor qualificado, no intuito de investir no mercado imobiliário.
“Existem diversos tipos de fundo imobiliário, portanto é importante que o investidor verifique aquele que melhor se adequa às suas necessidades. Lembrando que esse é um produto de longo prazo, logo, para obter ganhos, ele não pode ter pressa em resgatar”, diz Lacreta.
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