Como calcular a rentabilidade de um FII Calcular a rentabilidade de um fundo imobiliário é uma tarefa simples: basta dividir o valor da cota pelos proventos gerados.
Quanto rendem R$ 5 mil aplicados em fundos imobiliários?
| FII | Valor Aplicado | Rendimento projetado |
|---|---|---|
| FII #6 | R$625,00 | R$5,63 |
| FII #7 | R$625,00 | R$4,38 |
| FII #8 | R$625,00 | R$3,75 |
| R$35,44 |
Investir 1 milhão de reais em fundos imobiliários Isso significa 6% ao ano de “aluguéis”, digamos, mas não inclui a possível valorização das cotas. Nesse caso, investir 1 milhão de reais traria um retorno de 60 mil reais no ano, ou seja, 5 mil reais por mês.
O fundo imobiliário SP Downtown (SPTW11) da teve a maior alta entre os FIIs (fundos de investimento imobiliários) que fazem parte do Ifix em junho. O produto teve rentabilidade de 12,91% no mês, mais do que o dobro do retorno do 2º colocado....
| 8 | |
| Ticker | RECR11 |
| Fundo | REC Recebíveis Imobiliários |
| Rentabilidade | 2,55% |
Sendo assim, para fins de estudo, em uma carteira hipotética, aplicar 20 mil reais em um fundo com dividend yield de 0,80% ao mês renderia em torno de R$ 160,00 mensais ou R$ 1.920,00, considerando que a rentabilidade se mantenha.
Ganhamos dinheiro com um fundo imobiliário – FII basicamente de duas formas: Com os proventos (alugueis ) recebidos. Em relação à valorização das cotas, como as mesmas são negociadas na bolsa, quem vai determinando o preço é o mercado. Ou seja, não há qualquer garantia de que as cotas de um determinado FII vão se valorizar ou desvalorizar.
Eu sempre esclareço que a rentabilidade, isoladamente analisada, não deve definir se você vai investir em um FII ou não. Ou seja, caso esteja pretendendo comprar cotas de um determinado FII não analise somente a rentabilidade. Ela deve ser um item levado em conta, mas não o único.
Digamos agora que você não tenha realizado a compra acima descrita e tenha comprado cotas desse FII por R$128 em março de 2019. O valor gasto em 100 cotas seria de R$ 12.800,00. Nesse caso, você teria recebido os mesmos R$ 108 equivalentes às 100 cotas, no entanto, sua rentabilidade, em maio de 2019, teria sido de 0,84%.
Ou seja, caso esteja pretendendo comprar cotas de um determinado FII não analise somente a rentabilidade. Ela deve ser um item levado em conta, mas não o único. Para obter dados oficiais sobre a distribuição de proventos de um determinado FII utilizamos o site da B3 (antiga Bovespa).
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