O que é o aluguel com opção de compra? Este tipo de contrato permite o aluguel de uma moradia por um tempo determinado e estipulado. Depois deste período, o inquilino terá a opção de comprar a moradia, tendo evidentemente prioridade frente a outros compradores.
Afinal, o imóvel alugado pode ser vendido? Sim, é permitido por lei. Isso porque quem aluga um imóvel garante apenas a posse indireta do espaço locado. Ou seja, o locador continua sendo o dono do imóvel e pode vendê-lo quando desejar.
É uma cláusula que, se presente no contrato de locação com prazo determinado, garante ao locatário a permanência no imóvel até o fim do prazo mesmo na hipótese de o locador alienar o imóvel.
A comunicação deve ocorrer por meio de notificação judicial, extrajudicial ou outro meio que dê ciência inequívoca sobre a pretensão, oportunizando assim ao locatário, o exercício do seu direito de preferência.
O contrato de arrendamento com opção de compra não é mais do que um contrato de arrendamento tradicional com algumas cláusulas extra. Estas vinculam o proprietário a vender o imóvel ao inquilino após o período de arrendamento acordado, pelo preço definido inicialmente entre ambos.
Simplesmente contará com a opção, como seu próprio nome indica. No entanto, como já enfatizamos, esse modelo de contrato é ideal para quem realmente planeja comprar o imóvel, uma vez que as prestações costumam ser mais altas do que as de um aluguel comum.
Um contrato de opção é um contrato a prazo estabelecido entre duas partes. Nele, o comprador adquire o direito de comprar ou vender um ativo durante um dado período do tempo. Esse contrato oferece ao seu comprador o direito, mas não a obrigação, de comprar ou vender o ativo subjacente a um preço previamente acordado.
Contudo, o que diferencia esse padrão do contrato de locação com cláusula de opção de compra do imóvel é que as parcelas do aluguel já funcionam como um abatimento no valor do imóvel, se ao final do contrato o inquilino optar por comprá-lo. Qual é o benefício para o locatário/comprador?
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