A compra de um imóvel na planta é composta por duas etapas: pré e pós entrega das chaves. Durante o período de execução das obras, que gira em torno de 16 a 36 meses, o comprador pagará os valores de entrada, as primeiras parcelas do imóvel e as parcelas semestrais ou anuais que, geralmente, possuem um valor maior.
Comprar apartamento na planta é financiar a construção do seu apartamento. Você irá pagar para a construtora realizar as obras, ou seja, ele não está pronto. O prazo de entrega varia muito, mas geralmente varia entre 18 a 36 meses, dependendo do imóvel e das áreas extra, de lazer, que ele terá.
Etapas de financiamento. Existem duas etapas de pagamento para um imóvel na planta: o período antes e depois da entrega das chaves. ... Normalmente, nesse momento, a própria construtora faz o financiamento, determinando as parcelas de acordo com algumas variáveis, mas já é possível financiar com uma instituição bancária.
Basicamente é isso. O apartamento é entregue vazio, limpo, pintado, com piso, com instalação elétrica pronta para receber os equipamentos e eletrodomésticos, louças e metais nos banheiros e cozinha. Deve-se solicitar as concessionárias as ligações de água, luz e gás.
Mais fácil de pagar e valorização Além de ter um valor mais barato, o imóvel na planta costuma ter parcelas menores ou oferecem um financiamento por tempo maior. Isso acontece porque o valor que a incorporadora vai precisar gastar na obra é dividido em partes, conforme a construção vai se desenvolvendo.
Na planta, o valor do imóvel é muito mais barato. ... Já no caso de um imóvel pronto, estas facilidades não existem. O financiamento exige o pagamento imediato de um valor de entrada, que deve ser de 10 a 30% do valor total do imóvel. Ou seja: para comprar imóvel pronto, é preciso ter um dinheiro maior já disponível.
Uma das maiores vantagens de comprar um apartamento na planta é que o preço costuma ser mais acessível do que o de um apartamento pronto. Até 20% mais barato que um imóvel pronto, os empreendimentos comprados na planta exigem uma entrada mínima e as parcelas podem apresentar valores menores que o aluguel.
Alguns bancos oferecem a modalidade de financiamento de imóveis na planta, como a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil. Nesse caso, há duas possibilidades: uma delas é pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH); a outra, pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).
Como funciona o fluxo de pagamento de imóveis na planta? Para quem vai investir na aquisição de imóveis na planta, é muito importante planejar o fluxo de pagamento das parcelas da propriedade durante o período de construção.
O primeiro passo para conseguir um bom financiamento de imóvel na planta é ter uma relação sólida com uma instituição financeira ou com a própria construtora, uma vez que a sua honestidade enquanto cliente e um bom histórico de pagamento pode facilitar a sua aprovação.
Ao comprar um imóvel na planta, o investidor está buscando negócios lucrativos, que valorizem após a finalização da obra. Portanto, para reduzir ainda mais os custos, a dica é para essa modalidade de aquisição de imóveis é fazer o pagamento da maior parcela do valor da edificação ainda durante o período de construção.
Para quem vai investir na aquisição de imóveis na planta, é muito importante planejar o fluxo de pagamento das parcelas da propriedade durante o período de construção. A opção de comprar um apartamento durante a construção do imóvel é uma forma de garantir algumas vantagens na aquisição da propriedade que está em lançamento.
Qual a diferença entre mutação e epigenética?
Tem como trazer animais de um estado para o outro?
Quanto tempo demora para sair o resultado de uma perícia?
Como transmitir tela celular para TV Samsung?
Pode transportar vidro temperado deitado?
O que precisa para viajar de ônibus com cachorro?
Como armazenar bolo de Chantininho?
Como transformar ácido bórico em flocos?
Como organizar roupas em caixas de papelão para mudança?
Como colocar procuração no Conectividade Social?
Como faço para manter o peixe fresco?
Qual o melhor barril para armazenar vinho?
O que é bom para deixar o cachorro cheiroso?
Como habilitar o DDE no Excel?