Portanto, o banco permite ao cliente escolher entre TR, taxa de juros prefixada ou IPCA antes de assinar o contrato. A taxa prefixada varia entre 8% e 9,75% ao ano, a depender da análise de crédito do cliente. As parcelas também são configuradas pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) ou pela Tabela Price.
Crédito imobiliário atrelado ao índice pode superar dois dígitos com IPCA acima de 6% em 12 meses. ... A modalidade mais tradicional, que cobra taxa fixa mais TR, ainda representa a maioria das operações do mercado, mas a opção de crédito indexado ao IPCA tem ganhado terreno.
Já o IPCA, as prestações aumentam, uma vez que sofre a mesma correção do índice aplicada ao saldo. No segundo caso, o saldo devedor é corrigido mensalmente na data de vencimento das prestações, alterando o seu valor mensal de acordo com o fator de correção.
Como funciona o financiamento imobiliário pelo IPCA? O financiamento imobiliário utilizado pela Caixa Econômica Federal em seus contratos antigos segue a Taxa Referencial (TR). Atualmente, os juros dos contratos indexados à essa taxa variam entre 8,30% e 9,95%.
Afinal, a nova linha de financiamento imobiliário pelo IPCA vale a pena? Vamos a uma simulação: compra de um imóvel de R$ 500 mil, com financiamento de R$ 400 mil (80% do valor) pelo período de 15 anos.
Durante o lançamento do IPCA para crédito imobiliário, o presidente da CEF, Pedro Guimarães, afirmou que hoje a taxa de juros fixa fica entre 8,5% e 9,75% ao ano mais a TR, que está zerada há 12 meses.
No dia 20 de agosto de 2019, a Caixa Econômica Federal anunciou um novo financiamento imobiliário pelo IPCA. Neste modelo, os contratos de crédito imobiliário deixam de ser atualizados pela Taxa Referencial (TR) e passam a ser indexados pelo IPCA.
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