Ou seja, ao receber as chaves, o inquilino já deve efetuar o pagamento equivalente ao primeiro mês. Nesse caso, você estará pagando antes de morar. Em outros contratos, o pagamento acontece no mês seguinte à entrada. Aqui o inquilino mora e depois faz o pagamento do valor referente ao tempo transcorrido.
No geral, o primeiro aluguel costuma ocorrer em 30 dias após a locação ou no dia 5 do mês vigente, após a assinatura do contrato. Em caso de não fechamento dos 30 dias de locação, o aluguel deve ser cobrado proporcionalmente.
O pagamento do aluguel pode gerar dúvidas recorrentes na cabeça de quem está em busca de um imóvel para morar. Quando o primeiro aluguel deve ser pago vai depender muito do modelo de contratação que o inquilino está negociando com o dono da propriedade.
Na hora de alugar um imóvel faça as contas para saber o valor total que você deverá pagar todo mês. Além do valor do aluguel, lembre de incluir também: Evite comprometer mais de 40% do orçamento familiar com o pagamento do aluguel e taxas. Dependendo do valor total a pagar, pode ser mais vantajoso analisar o financiamento de um imóvel.
No caso de quem quer efetuar o aluguel, é um contrato que dispensa o uso de caução, fiador e seguro. Já para o locador, a vantagem é que o aluguel pode ser cobrado antecipadamente na entrada do imóvel, apenas para garantir que, caso necessário, a ação de despejo seja acionada por motivo de atraso ou não-pagamento.
Uma das principais obrigações do inquilino é efetuar o pagamento da locação no dia acordado. Quando isso não acontece, a imobiliária que administra o imóvel tem o direito de fazer a cobrança de aluguel. No entanto, em nome do bom relacionamento com o cliente, essa abordagem deve ser extremamente cautelosa e bem planejada.
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