Carta por meio da qual o locador informa que o locatário deverá deixar o imóvel. Uma notificação encaminhada pelo locatário ao locador informando que desocupará o imóvel objeto da locação. Notificação pela qual o locador do imóvel locado realiza o agendamento junto ao locatário de uma visita para vistoria.
Carta de desocupação do imóvel Basta enviar por e-mail ou de alguma outra forma online a carta devidamente assinada pelo locatário ou seu procurador. No documento deve constar seu nome, dados como RG e CPF, endereço do imóvel alugado.
Envie, pelo correio, preferencialmente na modalidade Carta Registrada com Aviso de Recebimento (AR), uma carta (notificação) informando o inadimplemento. Deve constar as parcelas em aberto, com as datas de vencimento e valores. Estipule um prazo de 15 dias para pagamento.
Os Honorários advogatícios em uma ação de despejo ,podem tanto ser pago por um valor fixo, quanto um oercentual da dívida a ser paga pelo inquilino. Em geral os honorários são fixados em 20% da dívida a ser cobrada,.
Já as ações de despejo duraram, em média, 216 dias. Só nesse ano, foram emitidos 1931 títulos de despejo. Contudo, a par desta celeridade, há também um elevado número de pedidos recusados. Entre janeiro de 2013 e novembro de 2017, o BNA recebeu 20.806 requerimentos, dos quais 8304 foram recusados.
A Lei do Inquilinato não impõe qualquer restrição de prazo para ação de despejo, que pode ser ajuizada pelo locador já a partir do primeiro dia de atraso no pagamento do aluguel.
O motivo mais comum de despejo é a falta de pagamento do aluguel. No entanto, há diversos outros motivos que podem ocasionar um processo como esse.
Ordem de despejo é sempre um assunto delicado que envolve questões não só jurídicas, mas também pessoais. Nesse cenário, é preciso que tanto imobiliária quanto advogado estejam alinhados a fim de resolver o processo junto com proprietário e inquilino de forma que todas as partes estejam cientes de seus direitos e deveres.
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