Como conseguir desconto no registro de imóvel?

Pergunta de Alice Costa em 22-09-2022
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Como conseguir desconto no registro de imóvel?

Segundo a Lei 6015/73, que trata de registros públicos, qualquer pessoa que financia a compra de uma residência pela primeira vez pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem o direito a um desconto de 50% no valor das taxas de registro e escritura do imóvel.

Como obter desconto no ITBI?

Para obter esse desconto, a compra precisa ser realizada por meio de um financiamento do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Atualmente, podem ser financiados pelo SFH imóveis que custem até R$ 1,5 milhão.

Quando não paga ITBI?

Existe apenas uma previsão de isenção do pagamento do imposto, que é no caso da inclusão de bem imóvel no capital social da empresa ou, no caso de fusão, cisão e incorporação de empresas. Salvo se a atividade for relacionada à imóveis, como compra e venda, locação ou arrecadação mercantil.



Qual é o desconto do ITBI?

Esse desconto é exclusivo para o pagamento dos emolumentos ou taxas de cartório, não atingindo o valor referente ao ITBI perante o Município onde o imóvel está localizado, bem como outros impostos eventualmente incidentes conforme a legislação municipal. Mas há limitações para a concessão do desconto e quem as apresenta é o próprio texto legal.

Qual a isenção do ITBI?

Caso não houvesse a isenção o ITBI seria de 10.000,00, ou seja, a isenção proporcionou um desconto de R$ 8.000,00 no ITBI!

Qual o benefício do ITBI?

Como comentado anteriormente, o ITBI é um imposto municipal, portanto as isenções, e outros benefícios fiscais, devem estar previstos na legislação do município. O benefício do desconto consiste em isentar do pagamento do ITBI parte do imposto devido por quem adquire bem imóvel.



Quanto custa a isenção parcial do ITBI?

Valor total do ITBI: R$ 6.000,00 (4.000,00 + 2.000,00). Neste exemplo observa-se que a isenção parcial de 50% reduziu o imposto da parte financiada pela metade. Caso não houvesse a isenção o ITBI seria de 10.000,00, ou seja, a isenção parcial proporcionou um desconto de R$ 4.000,00 no ITBI!



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