Uma das formas mais comuns de precificar os serviços de elaboração de projetos de arquitetura e engenharia é com um valor por metro quadrado. Define-se cobrar um valor em reais por metro quadrado de obra. Por exemplo, R$ 75,00 de porjeto por metro quadrado de obra.
Um projeto para residência, tem um custo por metro quadrado entre R$ 20 e R$ 50, em média. Já no caso de construções industriais, esse valor é maior, cerca de R$ 90.
Referencial de preço
O Sindicato de Engenheiros de SC, por exemplo, estabelece um percentual para estudos e projetos entre 4 e 8% do valor total das obras. Já o IMEC, em MG, propõe que para o projeto estrutural deverá ser cobrado o valor de 20,00 por m² em obras de até 400m².
De acordo com o sindicato e com as informações inseridas no Ministério do Trabalho, o piso salarial engenheiro civil 2022 está em torno de R$ 6600. O salário por hora é cerca de R$ 32 e o salário por semana a depender da empresa do cargo da experiência pode ser acima de R$ 1600.
O valor do serviço (também chamado de mão-de-obra) será o resultado da multiplicação do tempo gasto pelo custo da hora técnica (ou homem-hora). Exemplo: um engenheiro cobra R$ 100 pela sua hora-técnica, se o serviço exigir 10 horas de trabalho então o valor da despesa com serviços será de R$ 1.000.
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Seguindo o estabelecido na Lei 4.950-A/1966, em 2022, a remuneração passa a R$ 7.272,00 (seis horas diárias), R$ 9.090,00 (sete horas e meia) e R$ 10.908,00 (oito horas).
Isso é muito subjetivo, depende muito do serviço a ser prestado pelo profissional. Hoje o valor da ART é de R$ 81,53.
E quanto custa uma ART? O preço é tabelado pelos CREAs. Embora o valor mínimo seja algo em torno de 90 reais, isso pode variar de acordo com o valor do contrato. Porém, para saber o valor, vale lembrar o que a sigla “ART” significa: Anotação de Responsabilidade Técnica.
A administração da execução de obra gira em torno de 17 a 20% do custo da obra. Esta variação ocorre em função da complexidade da obra, da confiança na mão de obra contratada, da concorrência de mercado entre outros aspectos.
O valor a ser cobrado por um projeto arquitetônico
Em grandes centros, os valores do projeto podem variar de R$ 30,00 a R$ 60,00 por metro quadrado. Já falando em área construída, em média, os projetos simples têm o preço de R$ 1.400,00 reais por m², projetos médios R$ 1.600,00 e projetos de luxo R$ 2.200,00.
Para determinar o preço da hora de engenharia, você deve somar todos os custos fixos (custos mensais ou anuais que você tem independentemente de vender algum serviço ou não), custos variáveis, somar ao salário mensal pretendido, e incluir um fator de ociosidade para cobrir eventuais períodos de baixa procura.
O método mais comum para avaliar o valor final de um projeto de arquitetura é fazer o cálculo por metro quadrado. Contudo, além da área que sofrerá a intervenção, é importante somar outros itens que aumentarão o trabalho que o arquiteto terá até o fim do projeto, como acabamentos, região do imóvel, etc.
Tudo depende do padrão de projeto, variando de um projeto de baixo a alto padrão, os valores seriam em média de R$15,00 a R$ 40,00 o m². Dependendo da região de atuação, os valores podem variar de um profissional para outro.
O preço por metro quadrado pode variar muito, dependendo da região e até mesmo da experiência do profissional. Em média ele varia entre R$ 14 e R$ 50 o metro quadrado.
Baseados ainda no m² podemos dizer que os projetos complementares, em média, seguem a seguinte regra em relação ao preço do Arquitetônico: 60% do valor do projeto arquitetônico pode ser cobrado no projeto estrutural e 50% do valor do Arquitetônico para os demais projetos (elétrico, incêndio, hidrossanitário).
ART. A partir de 2020, as ARTs de obra/serviço cujo valor de contrato seja de até R$ 8.000,00 custarão R$ 88,78; para contratos de 8.000,01 até 15.000,00, o valor será de R$ 155,38; já para contratos acima de R$ 15.000,00, o custo será de R$ 233,94.
Saiba que, legalmente, a emissão da ART é de responsabilidade dos engenheiros. Mas é provável que essa necessidade imposta por meios legais irá, sim, impactar na precificação dos seus serviços prestados. Ou seja, de um modo ou de outro, sim, a ART será paga por você.
O engenheiro de produção com pós-graduação em Engenharia de Segurança do Trabalho é habilitado para assinar esse tipo específico de ART e adquire não só essa atribuição, como também outras do ramo.
A ART é o documento que define, para os efeitos legais, os responsáveis técnicos pelo desenvolvimento de atividade técnica no âmbito das profissões abrangidas pelo Sistema Confea/Crea.
Conforme já informado, em regra, a jornada de trabalho do engenheiro é de 44hs (quarenta e quatro horas) semanais. Porém, os engenheiros que exercem suas funções nos escritórios das empresas, terão o limite de duração semanal de trabalho reduzido para 40hs (quarenta horas) semanais, sem redução de salários.
Para calcular a hora trabalhada, divida o seu salário pela quantidade de horas mensais. Exemplo: Se você for trabalhar 200 horas por mês e deseja um salário de R$ 2.500,00, divida R$ 3.250,00 (lembra dos 30% dos impostos?) por 200.
Depois de calcular o valor que cada hora deve ter para pagar determinado custo, basta somar o valor de todas as horas e dividir pelas horas totais trabalhadas no projeto. Para saber quanto cada hora/homem deve custar, basta dividir esse valor pelo número de pessoas na sua equipe.
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