Por fim, o documento inclui os dados do comprador e do vendedor e um prazo de validade de 10 dias corridos. Recomenda-se, ainda, que a documentação do imóvel seja anexada a proposta. A imobiliária elabora esse documento e faz três cópias que devem ser assinadas, primeiro, pelo comprador.
Lei nº 10.520, de 2002 - Art. 6º O prazo de validade das propostas será de 60 (sessenta) dias, se outro não estiver fixado no edital.
Assim, chegamos à conclusão da importância da promessa da compra e venda, que possui validade e efetividade como qualquer outro contrato, não sendo mais necessário o seu registro para oposição à terceiros, obrigando o vendedor a vender e o comprador a comprar o bem.
No caso da DF, quando uma proposta é lançada para o proprietário no caso de venda do imóvel, a proposta é válida por 5 dias até ter a contraproposta (se for o caso) e a resposta do possível interessado.
Cláusula 4ª – Prazo de vigência:
1) A presente proposta é assinada em caráter irrevogável, vincula herdeiros e sucessores do proponente e tem vigência de 07 (sete) dias até o aceite do(s) proprietário(s)/vendedor(es), contados da data de sua assinatura.
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É importante que a proposta de compra de imóvel seja clara, concisa e contenha essas informações essenciais:Nome, RG, CPF e contatos pessoais do potencial comprador.Nome, RG, CPF e contatos pessoais do vendedor.Endereço, metragem e outras especificações do imóvel em questão.
Vendedor, comprador, corretor de imóveis, cônjuge, herdeiros, vizinhos. A resposta correta é: Emissor da proposta denominado Proponente e Destinatário que recebe a proposta..
Uma boa proposta traz:dados pessoais do proprietário (nome completo, contato);informações sobre o imóvel (endereço, laudo completo);dados da imobiliária e corretor responsável pelo atendimento;valor do imóvel proposto pelo comprador e a forma de pagamento;data do documento;assinatura do comprador.
A proposta de compra e venda de imóvel, diferentemente da escritura, não transfere o bem do proprietário e muito menos funciona como um instrumento legal para fornecer exclusividade na aquisição do imóvel. Em resumo, ela pode ser definida como: um instrumento que traduz o interesse de um comprador no imóvel.
Não esqueça de um importante detalhe: peça um desconto razoável, como recomenda a Exame. Dificilmente, você vai conseguir diminuir o valor em 50%, por exemplo. E se isso lhe for oferecido, desconfie. A média de descontos na compra de imóveis é de 6,5%.
A proposta pode ser cancelada a qualquer momento, uma vez que é somente uma proposta e não uma compra. Nunca envie dinheiro antecipado em uma proposta. Somente após assinatura do contrato de compra. No caso de uma compra, a mesma pelo CDC pode ser cancelada em até 7 dias corridos.
Formalize cada decisão por e-mail
Pois bem, no que diz respeito à proposta de aquisição imobiliária e todas as decisões, certifique-se de que tudo aquilo que foi acordado tenha registro — pode ser por e-mail. Com isso, você consegue evitar qualquer atrito — seja com o corretor, ou mesmo o vendedor.
Vendedor, comprador, corretor de imóveis, cônjuge, herdeiros, vizinhos.
Tente usar uma frase que comece com “O objetivo deste estudo é...”. ... Identifique e defina com clareza os conceitos centrais ou idéias do estudo. ... Identifique o método específico a ser empregado.Identifique a unidade de análises no estudo.
Como fazer uma proposta comercialDefina o objetivo da proposta. Nem toda proposta comercial visa apenas ao fechamento de uma venda específica. ... Conheça o cliente. Ao elaborar sua proposta, não esqueça de pesquisar bem quem é o seu cliente. ... Defina o formato. ... Planeje o conteúdo. ... Organize o follow-up.
A proposta de compra de imóvel é o documento a ser apresentado antes que o contrato seja fechado. Nela, os dados do patrimônio em questão, bem como as negociações determinadas pelo comprador e pelo vendedor, além do intuito de ambas as partes, devem estar especificados.
A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso.” “Art. 427. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso.”
Significado de Contraproposta
substantivo feminino Proposta que se coloca como opção a outra que não foi aprovada nem aceita: enviaram uma contraproposta para a compra da casa. Etimologia (origem da palavra contraproposta). Contra + proposta.
É a manifestação da vontade dada pelo vendedor, nos termos propostos pelo comprador. Fecha assim o vínculo entre as partes. A proposta obriga a parte comprador que é a ofertante ao seu cumprimento. Uma vez aceita a proposta pela outra parte, comprometem-se ambos a realizar o negócio.
O processo de inventário de imóvel é necessário para que determinado imóvel se torne oficialmente um “bem” pertencente a seu herdeiro ou seus herdeiros depois do falecimento do proprietário original. Esse tipo de procedimento pode ser feito na justiça ou fora dela, mas quem decide isso não é quem herdará a propriedade.
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