Passo a passo: 8 etapas do processo de financiamento imobiliário
O comprador deverá entregar ao banco uma via do contrato de financiamento registrado no Cartório de Registro de Imóveis, junto com a certidão que atesta a alienação do imóvel ao banco e a utilização do FGTS, se houver. Após a conferência de todos os documentos, o dinheiro é liberado ao vendedor.
Passo a passo
Após a aprovação da proposta de financiamento, e desde que não haja nenhuma pendência, será emitido o CONTRATO DE FINANCIAMENTO e agendada uma data para a assinatura. Depois é só pagar o Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis - ITBI e registrar o contrato no cartório de registro de imóveis.
Para saber se o financiamento foi aprovado, basta solicitar a carta de crédito aprovada ao gerente do banco ao qual você fez a consulta, ou solicitar ao correspondente bancário (empresa especializada em analise de crédito) para emitir a carta aprovada.
Geralmente o prazo completo de um processo de financiamento imobiliário fica entre 30 e 60 dias. Geralmente o prazo completo de um processo de financiamento imobiliário fica entre 30 e 60 dias.
Então, como proceder em caso de venda de um imóvel financiado? Pode ser elaborado um contrato de financiamento bancário para o novo comprador, que assumirá a dívida com o banco, ou ele poderá quitar o saldo devedor integral, tudo com interveniência do financiador. Qual é o procedimento?
Por fim, o restante do valor dessa nova compra e venda será pago diretamente ao banco credor, conforme as parcelas do financiamento previstas no contrato. Cabe ressaltar que o procedimento indicado acima é utilizado quando ambos os financiamentos do imóvel são realizados na mesma instituição financeira.
O financiamento de imóvel é algo bastante comum no mercado imobiliário, por consequência, vender imóveis em estado de financiamento também é, mas até onde é permitido tal venda? Veja quais são as condições para a negociação de imóvel financiado e como fazê-la.
Conheça as etapas da compra de um imóvel. Confira as dicas! A compra de imóveis no Brasil é sempre um assunto muito delicado. É preciso considerar muitos fatores além da burocracia da compra em si. São anos de planejamento, economia e educação financeira para atingir a certeza de que é o momento certo de comprar.
Quais as características da aurora polar?
Qual o vilão mais inteligente do Homem-aranha?
Como fazer substrato orgânico para hortaliças?
Como observar uma reação adversa?
Como fazer uma justificativa de falta no trabalho?
O que é o código 0246 do imposto de renda?
Faz mal tomar chá de canela no final da gravidez?
Quais são as principais características das rochas magmáticas?
Quanto tempo dura a imunidade de quem teve Covid?
Como falar com atendente do cartão Mais?
Quando devo usar o Rivotril sublingual?
Como fazer o cálculo do Igp-m sobre aluguel?