Complicações na Receita Federal ou problemas no INSS Entre esses problemas, questões como pendências na entrega das declarações de imposto de renda, divergência de documentos, impostos não pagos, dívidas ainda ativas, entre outras questões, são todas consideradas no momento da análise da sua solicitação.
O cliente só consegue cancelar sem custos (mesmo as de vistoria do imóvel) se o trâmite para o contrato ainda estiver em andamento. Ou seja, se o documento não tiver sido assinado. Para proceder ao cancelamento do financiamento depois de ter o contrato assinado, é preciso pedir a rescisão diretamente ao banco credor.
Não é possível efetuar uma “transferência” do financiamento do imóvel para outro sem que ocorra uma venda ou permuta (troca de imóveis). A venda de imóveis financiados é muito mais comum que a permuta, que pode ser bastante complicada para propriedades ainda não quitadas.
É muito importante definir no momento da separação ou divórcio como ficará a questão do imóvel obtido com financiamento durante o casamento. Isto deve ocorrer independentemente de a propriedade ter sido adquirida na proporção de 50% para cada um dos cônjuges ou o financiamento ter sido integralmente pago por apenas um deles.
Uma pessoa até pode ter dois financiamentos de imóvel ao mesmo tempo, mas saiba que o grau de comprometimento da renda do devedor deve ser observado. Ele não deve passar de 30% dos ganhos mensais para as duas operações de financiamento juntas.
Contudo, isso não é mais possível, especialmente para evitar fraudes com o uso do seu CPF. Portanto, agora é um processo um pouco mais trabalhoso, mas que realmente pode fazer a diferença. Para pedir para excluir o histórico de consultas no CPF na Serasa Experian, você precisa ir até uma agência da empresa pessoalmente.
*O valor de prestação apresentado nas simulações é recalculado pelo prazo remanescente para equilibrar o contrato de forma a liquidá-lo. O crédito habitacional da Caixa é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação – SFH e tem como garantia a alienação fiduciária (ou seja, o imóvel é a própria garantia do empréstimo).
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