Um dos pré-requisitos para se tornar um fiador é ter um imóvel quitado em seu nome e, portanto, quem tem imóvel financiado não pode se tornar um. Isso ocorre, porque quando o fiador também deixa de pagar a dívida do locatário, o imóvel poderá ser penhorado para a quitação do débito.
comprovante de residência (normalmente, na mesma cidade do imóvel que será alugado); declaração completa e atualizada do imposto de renda; matrícula atualizada de imóvel quitado em seu nome; comprovante de estado civil (se for casado, devem ser apresentados os documentos do cônjuge).
Não, o fiador deve ter nome limpo, imóvel em seu nome quitado e comprovar renda de 3 vezes o valor da locação, salvo apenas se o proprietário do imóvel autorizar que o fiador tenha restrição e assinar um documento de ciência.
Informações Importantes
O advogado Ricardo Pereira Giacon, do escritório MPMAE Advogados, explica que basta o fiador comunicar ao locador que deixará de ser corresponsável pelo pagamento do aluguel. “Esse comunicado é uma simples notificação de que ele vai deixar de ser fiador”, explica.
Por norma, um fiador é solicitado pelas instituições financeiras quando estas verificam que existe risco de incumprimento por parte do cliente e, neste sentido, necessitam de garantias para reduzir o risco.
Os bancos são mais exigentes no que toca à escolha do fiador, olhando ao seu património, aos rendimentos e à sua condição socio-económica em geral. Também lhe pode interessar o artigo Como deixar de ser fiador de um empréstimo.
Saber o papel do fiador protege todos os envolvidos no contrato de aluguel. Afinal de contas, as pessoas saberão exatamente o seu papel e que procedimentos serão aplicados se alguma surpresa acontecer. Há, aliás, uma dúvida que sempre aparece nessas horas, que é a diferença entre fiador e avalista.
Quais os benefícios da brincadeira de roda?
Qual a vantagem do uso da memória cache?
O que quer dizer conclusos os autos para julgamento proferir sentença?
O que é um elemento Sintatico?
Quais os objetivos do gerenciamento de custos do projeto?
Qual é melhor automático ou CVT?
Como é feito o monitoramento de barragens?
Quanto tempo demora para desinchar o piercing no tragus?
O que é troponina I de alta sensibilidade?
Como funciona a aerodinâmica de um helicóptero?
Quantos por cento da população sofre de depressão?
Que dia de fevereiro é feriado?
Qual o melhor combustível no Brasil?
Até quando posso andar com documento 2020 em 2021?