As principais informações presentes no regulamento são:· Política de investimento, que caracteriza a classe do fundo;· Espécie, se aberto ou fechado;· Taxas cobradas;· Condições para aplicação e resgate de cotas;· Público-alvo;· Fatores de risco;
Formulário de informações complementaresLocal, meio e forma de divulgação de informações do fundo;Local, meio e forma de solicitação de informações pelo cotista;Exposição dos fatores de riscos inerentes à composição da carteira do fundo;
Fundos Imobiliários (FII) são fundos de investimento destinados à aplicação em empreendimentos imobiliários, o que inclui, além da aquisição de direitos reais sobre bens imóveis, o investimento em títulos relacionados ao mercado imobiliário, como letras de crédito imobiliário (LCI), letras hipotecárias (LH), cotas de ...
O que é Prospecto de Fundo? O Prospecto é o documento que apresenta as informações relevantes para o investidor relativas à política de investimento do Fundo e dos riscos envolvidos, bem como dos principais direitos e responsabilidades dos cotistas e administradores.
Em suma, o regulamento de um fundo é um documento longo e completo, contendo todas as informações que um investidor precisa para tomar sua decisão de investimento.
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Fundos são uma espécie de “condomínio” de investidores. Eles reúnem os recursos de diversas pessoas, para que sejam aplicados em conjunto no mercado financeiro e de capitais. Os ganhos obtidos com as aplicações são divididos entre os participantes, na proporção do valor depositado por cada um.
Agora acesse o site da CVM, na área de Fundos de Investimento. Digite o nome do fundo (pode ser só uma palavra do nome), e escolha o tipo do fundo, selecionado Fundo de Investimento Imobiliário no segundo campo. Em seguida, vai aparecer uma lista de opções para você escolher o fundo que está procurando.
Como o aluguel de imóveis, os fundos imobiliários também estão expostos a riscos físicos, como desabamentos, depredações, enchentes e incêndios. Além disso, a inadimplência ou vacância dos empreendimentos pode gerar redução no lucro e até mesmo prejuízo.
Múltiplos – Preço/valor patrimonial
Para saber se um FII está barato ou caro, não adianta olhar o valor de face, mas sim os seus múltiplos. Para isso, é necessário analisar o P/VP (preço/valor patrimonial). Os valores acima de 1 indicam que o preço da cota está maior que o VP do fundo.
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