A partir da inscrição do imóvel (número de IPTU e data da inscrição), é possível consultar esse valor junto da prefeitura.
No próprio site da prefeitura com o número do contribuinte consegue emitir a certidão de valor venal. No próprio site da prefeitura com o número do contribuinte consegue emitir a certidão de valor venal.
Um valor muito baixo pode fazer com que o vendedor tenha prejuízo e perca dinheiro, principalmente se trabalhar com mercado imobiliário e compra e venda de imóveis. Ao mesmo tempo, um valor muito acima da média pode dificultar e até impossibilitar a venda. Porém, antes de falar sobre o valor final do seu imóvel, é hora de dar um passo para trás.
Para definir o valor de venda de um imóvel de forma consistente, existem inúmeros critérios a se levar em consideração. Este é uma assunto muito importante e levado muito a sério para nós da Loft, e já escrevemos sobre como precificamos um bem imobiliário anteriormente aqui no blog.
Caso não concorde com o valor venal do seu imóvel, é possível abrir um processo administrativo solicitando a revisão do valor. Para isso, verifique a documentação necessária logo abaixo.
Compra, venda, construção ou transferência de imóvel por herança: qualquer uma dessas situações demanda um processo de regularização do imóvel na prefeitura. Isso porque a legalização é a responsável por tirar o imóvel da clandestinidade e atestar que ele está de acordo com as leis municipais que regem o uso e a ocupação do terreno.
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