LIG (Letra Imobiliária Garantida) Assim como a LCI, a LIG também é emitida por instituições financeiras. Mas possui garantia atrelada à carteira imobiliária do banco, que fica separada do patrimônio dele. Mesmo que a instituição quebre, o dono da LIG (título de renda fixa) ainda terá ativos da carteira como garantia.
Os chamados FIIs são uma das formas mais acessíveis de investir em imóveis sem ter que desembolsar altos valores e arcar com financiamentos, como acontece quando normalmente se compra uma casa ou um espaço para um empreendimento. A estrutura dos fundos imobiliários é parecida com a de um condomínio.
No início de 2013, escrevi o livro “ Como Investir em Imóveis ” com objetivo de inspirar pessoas comuns a investir mercado imobiliário. Quando comecei neste mercado, senti muita falta de publicações para o pequeno investidor.
Você não precisa ter muito dinheiro para investir no mercado imobiliário. Tem até quem invista sem ter nenhum dinheiro através de imóveis financiados e adquiridos através de consórcio.
Existem imóveis residenciais que são péssimos investimentos se forem adquiridos para uso residencial e ótimos se forem transformados em imóveis comerciais. A situação contrária também pode acontecer. O investidor informado e preparado é capaz de identificar este tipo de oportunidade difícil de ser percebida pelo consumidor comum.
Quando você compra um imóvel pronto está pagando o custo de construção e o lucro de quem construiu. E acredite, este lucro é absurdamente alto. Eu conheço um pequeno comerciante que antes de se aposentar comprou um terreno em um bairro pobre da cidade. Ele construiu um imóvel de 3 andares com 9 pequenos apartamentos.
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