Um contrato de aluguel é um documento feito para cessão de um bem por um determinado período. Em troca do uso, o locatário (dono do bem) paga ao locador (quem aluga) o valor do aluguel. Nesse sentido, o contrato serve para especificar todas as obrigações do locador, além das obrigações do locatário.
Entenda como deve funcionar o processo de locação de imóvel Para isso, é recomendado que todo o processo de locação, da demonstração de interesse à locação de fato e a entrega das chaves, seja documentado por meio de um contrato, de preferência, em seu formato escrito.
O profissional responsável por intermediar as negociações de locação, compra e venda de um imóvel comercial ou residencial é o corretor de imóveis.
A taxa de administração de aluguel é um valor cobrado pela imobiliária para administrar o imóvel e garantir o repasse do valor pago pelo inquilino. Esse valor ainda cobre despesas de divulgação, vistoria e outros processos que são feitos no início da locação.
Os 14 principais cuidados antes de assinar o contrato de aluguel
E esse dinheiro pode ser essencial para o pagamento das despesas rotineiras do trabalho (como divulgação de anúncios, conta de telefone e combustível para acompanhar visitas) nos meses em que não receber comissões maiores, de vendas. Outro benefício de se trabalhar com a locação de imóveis se vê no tempo levado para fechar um negócio.
Para dar a volta por cima na carreira de profissional imobiliário, que tal investir na locação de imóveis? Por mais que grande parte dos corretores de imóveis pense que atuar com aluguel não é uma atividade atrativa, principalmente pelo menor valor das comissões, prender-se a essa limitação pode estar fazendo com que você perca dinheiro, sabia?
Os principais motivos para o bom momento do mercado de locação são as restrições no crédito imobiliário e a instabilidade econômica, que fizeram com que as pessoas adiassem o sonho da casa própria. Assim, para se mudarem, passaram a optar pelos imóveis alugados.
Alugar um imóvel para pessoas é, em geral, parte de uma grande burocracia. Principalmente se levarmos em consideração que os imóveis que passam “de mão em mão” acabam inevitavelmente por se deteriorar. Por isso, a importância de um laudo de vistoria de imóvel e de todas as suas especificações técnicas.
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