O dinheiro recebido como empréstimo é utilizado pela empresa da maneira que a mesma acha melhor enquanto no financiamento o dinheiro tem uma finalidade específica e deve ser devidamente comprovada. O financiamento é feito através de um contrato com cláusulas que especificam o que está sendo adquirido.
O BNDES Crédito Pequenas Empresas pode ser obtido por pequenas e médias empresas e pelo microempreendedor individual (MEI). O prazo de pagamento é de 1 a 5 anos com até 2 anos de carência. A linha é indireta e, por isso, você precisa procurar agentes financeiros credenciados para solicitar o crédito.
Outra diferença notável é em relação à taxa de juros que na simulação do financiamento residencial para pessoa física a taxa balcão o que é aquela que a Caixa usar para todos os casos e sem considerar os possíveis benefícios que a pessoa possa ter foi de aproximadamente 8,5% + TR.
Mais a Caixa Econômica Federal em outros bancos no Brasil também trabalham com financiamento de imóveis para pessoas jurídicas ou empresas, mas existem algumas diferenças em relação ao modelo tradicional para pessoa física.
Fiz uma simulação no site da Caixa com o mesmo valor do imóvel para pessoa física para pessoa jurídica e pude perceber algumas diferenças notáveis entre uma modalidade e outra, segue abaixo as principais características que identifiquei.
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