O arrendamento funciona como uma espécie de aluguel. O arrendador (dono da terra) aluga a propriedade para que outro produtor (o inquilino – arrendatário) explore o terreno, pagando o valor estipulado por contrato.
Nas contas de Pavinato, dependendo da região, um hectare para o cultivo de grãos varia entre US$ 5 mil e US$ 10 mil aqui.
Nos estados listados na figura 2, o arrendamento de terras consolidadas com agricultura está em torno de 15 a 22 sacas/ha. Em áreas com maior potencial produtivo esse valor pode ultrapassar 25 sacas/ha.
A Lei estabelece o prazo mínimo de três anos nos contratos em que houver exploração de lavoura temporária (soja, milho, trigo, etc.) e nos casos de pecuária de pequeno e médio porte; o prazo mínimo será de cinco anos quando houver exploração de lavoura permanente (café, laranja, uva, etc.)
De acordo com a FGV- Agroanalysis, de dezembro do ano passado, o preço médio de terras em Minas Gerais ficou em R$ 8.841,16 por hectare, enquanto que, em São Paulo, foi de R$ 19 212,84/hectare.
Enquanto que, no contrato de arrendamento, o arrendatário paga valor fixo em dinheiro ao arrendador, no de parceria há partilha dos frutos, investimentos, produtos e lucros, em uma quota estabelecida pela lei.
Vários estudos demonstram que o arrendamento de terras é uma alternativa viável para a produção na pecuária e agricultura. Os contratos de arrendamento ou parcerias são utilizados com objetivos diferentes tanto por quem escolhe alugar a terra quanto para quem a cede.
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Arrendar uma propriedade rural pode ser uma ótima solução quando se tem uma terra que não está produzindo e o proprietário não quer vender a propriedade. Arrendando é possível ganhar dinheiro concedendo a terra para que outro produtor rural a explore. O arrendamento funciona como uma espécie de aluguel.
O arrendamento de fazendas é uma ótima opção para quem quer investir no segmento, mas ainda está inseguro. Por meio desse modelo de contrato, é possível fazer o uso da terra com a finalidade de gerar retorno financeiro. O tempo mínimo da celebração de contrato é de 3 anos, dependendo do tipo de atividade a ser feita na terra, podendo ser estendido.
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