Basicamente, ao comprar uma casa por meio de hipoteca, a garantia da dívida é o próprio imóvel envolvido no negócio. ... Além das parcelas pré-acordadas, geralmente, também é necessário pagar um valor de entrada.
Os financiamentos nos Estados Unidos para os estrangeiros são feitos por alguns bancos com valor de entrada a partir de 30% do valor total do imóvel, e os juros ficam normalmente na faixa de 5 a 6%, mas podem ser alterados de acordo com perfil, comprovação de renda e valor pago pelo do comprador na entrada, quando ...
Essa é uma pergunta bastante recorrente por quem estuda investir em imóveis nos Estados Unidos, e a resposta é sim! Qualquer estrangeiro pode comprar imóvel em Orlando e outras cidades americanas, desde que tenha um visto para entrar no país e efetuar a compra.
Qual é a documentação necessária para solicitar o financiamento?
Uma dúvida frequente é se a compra de um imóvel nos EUA dá direito ao tão sonhado Green Card (visto de residência permanente nos EUA) ou traz algum benefício imigratório. A resposta é “Não”! A compra de um imóvel nos EUA não traz qualquer benefício ou malefício imigratório.
Aos brasileiros é permitido o financiamento por meio de bancos americanos para compra de imóveis na Flórida. O processo é legítimo e muito comum. Basta comprovar renda no Brasil. As vantagens são muitas, desde o juros baixos até os longos prazos para pagamento (até 30 anos).
São necessários: cópia do passaporte, conta bancária nos EUA, carta do contador, cópia dos 2 últimos anos do IR, cópia dos 3 últimos extratos bancários e prova dos valores. No entanto, a entrada costuma ser entre 30% e 40% do valor total e o restante em até 30 anos com juros variáveis de 3.5 a 6% ao ano.
O investidor que garimpar oportunidades nos EUA pode se dar ainda melhor. Uma forma de comprar um imóvel barato é escolher uma residência que foi retomada por um banco devido à falta de pagamento do financiamento imobiliário.
Para o americano que deseja financiar sua casa própria na Flórida, o governo disponibiliza uma linha de crédito que abrange 96.5% do valor do imóvel, mas para estrangeiros não é bem assim. É preciso dar uma entrada mínima de 25%, ou seja, ele abrange 75% do preço de sua casa ou apartamento em Orlando.
Valor sofreu aumento em 2019, mas Justiça reverteu a decisão e investimento mínimo volta a ser de 500 mil dólares.
Mas atenção, porque quem está com status irregular imigratório no país não consegue financiamento imobiliário nos Estados Unidos, especialmente depois da bolha de 2008, quando os bancos restringiram as regras para a documentação exigida.
Caso o imóvel tenha um valor superior aos US$ 200 mil esses juros podem cair pela metade. Como você pode ver, comprar uma casa nos Estados Unidos por meio de financiamento pode ser uma excelente estratégia, até mesmo para quem deseja realizar um investimento fora do país.
Como financiar um imóvel no Brasil morando nos EUA? Recentemente, tenho recebido alguns contatos de pessoas que moram no exterior (EUA e Japão) interessada em comprar imóveis na planta aqui no Brasil especificamente na região de Sumaré (mercado que atuo).
Saiba como financiar uma casa nos EUA e realizar o sonho de morar no país. Mas antes de colocar em prática um projeto de mudança para os Estados Unidos, é importante planejar questões importantes com relação a trabalho, locomoção e moradia.
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