O Conselho Fiscal pode fiscalizar o síndico por meio das seguintes atividades:
Há duas formas de saber se há irregularidades nas contas de um prédio: analisar a pasta de prestação de contas e o balanço mensal. A primeira deve conter todas as despesas do condomínio, desde a compra de canetas até de materiais para obras. Pode ser consultada pelos moradores a qualquer hora, na própria administração.
Se mesmo assim, o condomínio não for ressarcido, o síndico atual deve procurar a polícia e fazer um Boletim de Ocorrência (BO). Depois, ele deve solicitar a abertura de um inquérito policial para apurar a questão. No final do inquérito, o denunciado pode ser indiciado pelo Ministério Público à Justiça.
Faça um boletim de ocorrência Fazer um boletim de ocorrência é a forma de acionar a polícia para apurar o crime cometido pelo síndico que desvia dinheiro do condomínio. Isso pode ser feito antes da AGE, mas muitos preferem dar ao gestor inidôneo a possibilidade de ressarcir o condomínio dentro do prazo estipulado.
Mesmo que a conferência seja função do Conselho Consultivo, qualquer condômino deve ter livre acesso à documentação, esteja em poder do síndico, da administradora ou do contador. O acesso também inclui os documentos referentes a despesas ainda não aprovadas em assembleia.
1.348 o Código Civil determina que compete ao síndico: I - convocar a assembléia dos condôminos; II - representar ativa e passivamente o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns; III - dar imediato conhecimento à assembléia da existência de procedimento judicial ...
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