Para calcular o ganho capital, basta subtrair o valor pago pelo imóvel, do valor estipulado para sua respectiva venda. Por exemplo, em uma casa que custou R$ 600.000,00 e mais tarde foi vendida por R$ 850.000,00 o proprietário teve um ganho de capital de R$ 250.000,00.
1- Introdução. Hugo de Brito Machado define a progressividade como sendo a técnica de incidência de alíquotas variadas, cujo aumento se dá na medida em que se majora a base de cálculo.
Em resumo, o ICMS é um imposto com finalidade fiscal, sendo a principal fonte de receita dos Estados. ... Outra importante característica é que o ICMS é plurifásico, ou seja, o imposto incide sobre todas as etapas da circulação da mercadoria.
De início, cumpre esclarecer que os tribunais – paulatinamente – vêm admitindo a tributação de atividades criminosas, ilícitas ou imorais. Admite-se, pois, a tributação sobre a renda proveniente de atividades ilícitas, além de responder o infrator pelo crime contra a ordem tributária (Lei 8.137/90).
Antes de falarmos sobre como calcular imposto de nota fiscal de venda, vale a pena lembrar quais são os principais tributos que geralmente precisam constar em uma NF. De acordo com a Lei Federal 12.741/2012, toda empresa é obrigada a apresentar, no mínimo, sete impostos sobre os produtos ou serviços prestados em sua nota fiscal.
Calculando o Imposto Sobre Vendas. 1. Multiplique o custo de um item ou serviço pelo imposto sobre vendas a fim de descobrir o custo total. A equação fica assim: custo do Item ou serviço x imposto sobre vendas (na forma decimal) = total de impostos de vendas.
Para isso, basta multiplicar o preço de venda dos imóveis — já com o lucro —, pelo número de unidades disponíveis. Naturalmente, esse cálculo apenas estima o que pode ser gerado de receita, para fins de estudo de viabilidade.
Reformas e benfeitorias realizadas ao longo do tempo no imóvel ou como preparação para a venda também podem ser declaradas para diminuir o imposto. Existem algumas formas legais de diminuir os valores recolhidos na hora de declarar o imposto de renda sobre venda de imóvel e até se isentar do pagamento.
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