Para simular o valor do ITBI basta fazer a multiplicação do valor venal do imóvel pela alíquota praticada na sua cidade. Por exemplo, para um imóvel de R$300.000,00 em um município onde a taxa do ITBI é 2% temos: 300.000 (valor venal) x 2% (taxa) = 6.000.
Para calcular o valor do ITBI basta multiplicar a alíquota pelo valor venal. Exemplo: Imóvel com valor venal de R$ 500.000,00 x 3% de alíquota = R$ 15.000,00 de ITBI.
ITBI e Registro de Imóvel
Esse procedimento é feito pelo Cartório de Registro de Imóveis. As duas cobranças juntas equivalem de 4% a 5% do valor total do apartamento.
Escritura e registro do imóvel
O registro propriamente dito costuma apresentar o valor mais alto entre as taxas do cartório. Em média, o documento custa 1% do valor venal do imóvel, portanto, se a propriedade valer R$ 200 mil, por exemplo, você pagará em torno de R$ 2 mil para a taxa de registro.
A alíquota cobrada é de 2,7%, então vamos fazer uma simulação, depois basta você alterar os valores do imóvel de acordo com a sua realidade. Assim, em nossa conta os valores do apartamento são de R$ 250.000. Neste caso, o ITBI será de R$ 6.750,00. A conta consiste em 250.000 x 2,7% = R$ 6.750,00.
16 curiosidades que você vai gostar
As pessoas que adquirem seu primeiro imóvel podem, sim, ter um desconto no ITBI. ... no caso de um imóvel ser adquirido pelo programa social Minha Casa Minha Vida, o comprador será beneficiado com um desconto no ITBI de 75%.
A principal variável para o cálculo do imposto é a alíquota, que na maioria dos grandes centros urbanos varia entre 2% e 3% do preço do imóvel. 3% de 250.000 = R$7.500,00; R$7.500,00 é o valor do ITBI a ser pago.
“O percentual vai ficar em torno de 5% do valor do imóvel para taxas, registro, ITBI e escritura”, afirma. Ele completa que o importante é ficar atento para providenciar todos os documentos para não ter problemas.
O que eu preciso pagar para registrar o meu imóvel? Os principais gastos envolvidos são com o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), cobrado pela prefeitura, a escritura pública, cobrada pelo cartório e o registro do imóvel, cobrado pelo tabelionato de notas. ... O gasto gira em torno de R$3 mil.
Pode dar arroz e feijão para bebê?
Como ocultar um app no Xiaomi?
Como oferecer frutas no método BLW?
O que é frete Full mercado livre?
Como foi o Renascimento em outras regiões da Europa?
Como mostrar que o triângulo e retângulo?
O que é uma locução verbal exemplos?
Como é a dor da cárie no dente?
Como são escritos os nomes em japonês?
Como identificar cada ritmo cardíaco?
O que significa em outra vida?
Como saber se o quadro é valioso?
Como descobrir seguidores fakes no Instagram?
Como tratar o refluxo causado pela ansiedade?