A formula básica você aprendeu anteriormente, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Depois de calcular o metro quadrado de cada cômodo ou área faremos a soma total no final.
Para calcular o valor do imóvel, basta multiplicar o valor total do m² da área com o número da metragem do seu imóvel. Portanto, o valor do seu bem será de R$ 320.000,00. Com isto em mãos, faça uma comparação com a área e veja se este preço se adequa ao demais imóveis a venda pela região.
Vende-se terreno. Como avaliar um terreno para compra e venda?
O preço de uma análise muda a depender da região. Os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (Creci) divulgam em seus sites uma tabela com os honorários desses serviços. Na tabela da entidade de São Paulo, por exemplo, o valor mínimo do parecer por escrito é R$ 650.
Sendo assim, gostaria de perguntar se existe alguma forma de saber o valor de um terreno, nomeadamente o preço/m2 (a preços de mercado), que se pratica em determinada zona do país?
Exemplo: O terreno da minha casa foi comprado por um preço relativamente baixo por m/2, mas ele é muito grande e muito além do que eu precisava. Logo e apesar de ter pago barato no metro, acabei pagando mais caro por ele do que se eu tivesse comprado um terreno menor e na medida que eu precisava.
Existe algum cálculo para definir o valor de uma casa ou terreno? Como as imobiliárias ou quem faz loteamento define o valor dos terrenos a venda ou das casas e apartamentos? Segundo a economia, há uma diferença entre preço e valor, isto se aplica a qualquer coisa.
Uma observação que precisa ser feito é que esses cálculos para definir o preço de um terreno levando-se em consideração o preço do metro quadrado faz mais sentido para os terrenos novos, ou seja, aqueles que são vendidos por uma loteadora.
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