Como calcular o aumento de aluguel?

Pergunta de Pedro Ramos em 22-09-2022

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Como calcular o aumento de aluguel?

Por exemplo: com o IGP-M de 2021 acumulado dos últimos doze meses fixado em 31,12% em agosto, para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 com vencimento em setembro de 2021, realiza-se a multiplicação do valor por 1,3112 (R$ 1.500,00 X 1,3112). O resultado: R$ 1.966,80.

Como calcular Igp-m no aluguel?

Para saber como calcular o IGP-M sobre um contrato de aluguel reajustado anualmente, você poderá utilizar a seguinte fórmula: VALOR ATUALIZADO = VALOR ATUAL x FATOR (IGP-M ANUAL + 1)

Qual o índice de reajuste de aluguel para 2020?

Aluguéis – Reajustes – 2020

Indexador	Anual
IGP(DI)/FGV	1,0770
IPC(DI)/FGV	1,0411
INPC/IBGE	1,0448
IPCA/IBGE	1,0431

Como calcular reajuste de aluguel 2021 IPCA?

Por exemplo, pra atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 com vencimento no próximo mês, com base no índice de 8,35% do acumulado de 12 meses do IPCA hoje, basta multiplicar seu valor por 1,0835 (R$ 1.500,00 X 1,0835). O resultado: R$ 1.625,25.

Como calcular Igp-m aluguel 2021?

Por exemplo, suponha que você quer saber o reajuste de aluguel no valor de R$ 1.500,00, com vencimento em setembro de 2021, com base no índice de 31,12% do IGP-M de agosto. Pra isso, basta multiplicar seu valor por 1,3112 (R$ 1.500,00 X 1,3112). O resultado: R$ 1.966,80.

Como calcular o reajuste de aluguel?

Com isso em mente, é preciso compreender que, se o contrato de aluguel completa um ano no mês de junho, o reajuste será pago apenas em julho. Pela lógica do “usa-se primeiro, paga-se depois”. Como calcular o reajuste de aluguel? Via de regra, a variação no preço do aluguel representa um aumento no valor desembolsado.

Quando será reajustado o aluguel?

Assim, se a periodicidade escolhida para correção for "anual" (que é a mais comum), então o aluguel somente poderá ser reajustado, para fins de correção monetária, em 1º de fevereiro do ano seguinte. Se, por outro lado, for previsto que a correção monetária deve ocorrer a cada seis meses, o contrato estará violando a lei.

Como o reajuste dos aluguéis é feito no Brasil?

Um ponto é importante destacar: após o término do contrato, o proprietário pode sim aumentar o valor do aluguel para iniciar um novo tempo de contrato. Neste caso, caberá ao locatário negociar o preço, concordar em pagá-lo ou optar por mudar de imóvel, se for o caso. Como o reajuste dos aluguéis é feito no Brasil?

Qual o novo valor do aluguel?

O resultado será o novo valor do aluguel a ser aplicado ao longo do ano em questão. Para entender melhor, veja um exemplo: se o aluguel de um apartamento custa R$ 2.000 e o IGP-M acumulado foi de 7,52% no ano, multiplica-se 2000 por 1,0752. Assim, o novo valor do aluguel será de R$ 2.150,40.