É possível que o proprietário não averbe as duas construções, mas somente uma na matrícula de um dos imóveis, mas deverá apresentar ao Registro de Imóveis o "habite-se" da outra construção que permanecerá arquivado, já que a lei acima referida assim determina.
Como vender casas geminadas?
Pela lei, se um dos titulares (do imóvel sobreposto ou do puxadinho) pretende alienar a unidade dele, precisará ofertar, primeiro, ao outro (notificação, judicial ou extrajudicial, com prazo mínimo de 30 dias), permitindo a aquisição da plenitudade da propriedade.
O fato é que uma casa geminada geralmente é mais barata que uma casa convencional e isso pode ser uma boa para quem não tem um orçamento muito grande para realizar a compra. Ela é indicada para quem está em busca do primeiro imóvel, ou seja: quem está começando a construir um patrimônio.
Geralmente contam com as mesmas características e divisões internas espelhadas. As casas geminadas compartilham paredes, estruturas e telhados. O valor aproximado para construir duas casas geminadas com 110m² de área construída é de R$ 266.000,00.
Funciona assim: a construtora solicita ao cartório que abra uma matrícula para cada apartamento, porque, até aquele momento, existia somente uma matrícula única para o terreno. Digamos, então, que a construtora comunique ao cartório que construiu um prédio com 400 apartamentos.
Construir duas casas em um terreno só não apenas é possível como também é uma prática relativamente comum em vários lugares. Isso porque, às vezes, o terreno tem bastante espaço. ... Ou seja, o proprietário pode querer construir uma casa para si e outra para um familiar.
Desvantagens das casas geminadas
Enfim, o que é casa geminada? Pois bem, a casa geminada possui esse nome por conta da sua estrutura onde duas ou mais construções compartilham o mesmo telhado e parede, podendo também ter as mesmas divisões em seu interior, mas isso não é necessariamente uma regra.
2. Profissionais e empresas de casas geminadas serão avisados do seu projeto....Construir casas geminadas preços.
| Tipo de serviço | Preços |
|---|---|
| Projeto para casa geminada térrea - 110 m² | R$ 5.500 |
| Projeto para sobrado geminado - 120 m² | R$ 6.000 |
| Construir casas geminada térrea - 110 m² | R$ 266.000 |
| Construir casas geminada térrea - 120 m² | R$ 390.000 |
As casas geminadas são uma ótima opção para quem procura aproveitar o terreno. Nesse tipo de construção duas ou mais casas são construídas, geralmente iguais, e são separadas apenas por uma parede.
1 – Projeto de casa geminada térrea com 3 dormitórios e 70m². As dimensões mínimas para a construção desta casa geminada é um terreno de 10 metros de largura por 23 metros de comprimento. 2 – Casa geminada com 78m². Para a construção desse projeto, é necessário um terreno com 10 m de largura.
Aqui podemos ver que as casas possuem uma fachada estilo moderno. 2- Mesmo sendo geminadas o estilo das casas podem ser diferentes. 3- Aqui o design das residências são totalmente iguais, o que é bastante comum nesse tipo de projeto. 4- Lindas casas geminadas com design moderno. 5- Casas geminadas que parecem uma só, pelo tipo de fachada.
16- Esse tipo de construção também é muito usado em condomínios. 17- Algumas construções se parecem muito com prédios residenciais, mas são casas geminadas. 18-Muitas casas geminadas são apenas a adaptação de um residência comum com uma parede compartilhada.
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