Como administrar um hotel de pequeno porte em 8 passos:
Passo 1: Elabore um plano de negócios.
Passo 2: Leve o controle financeiro a sério.
Passo 3: Fique de olho nos seus concorrentes.
Passo 4: Divulgue o hotel.
Passo 5: Parcerias com empresas locais.
Passo 6: Contrate uma boa equipe.
Passo 7: Atente-se aos feedbacks gerais.
5 dicas para gerir pousadas de forma eficiente Faça gestão de reservas. Mesmo que seus quartos só estejam sendo anunciando em um ou dois lugares, você não deve se descuidar. ... Treine bem sua equipe. ... Tenha controle financeiro. ... Cuide dos anúncios da pousada nas OTAs. ... Use um sistema de gestão.
Confira a seguir algumas dicas de gestão para empreendedores hoteleiros iniciantes e saiba já como administrar um hotel de qualidade:
Conte com uma equipe qualificada. ...
Conheça seus hóspedes. ...
Faça um bom controle financeiro. ...
Tenha valor agregado. ...
Ofereça preços adequados. ...
Não caia na informalidade. ...
Capriche na decoração.
Para montar um hotel de pequeno porte é necessário instalar em uma boa localização. O investimento inicial é variável e fica a partir dos R$ 120 mil Reais, caso você já tenha o local pronto. Para um hotel pequeno, é ideal ter de 10 a 20 quartos para conseguir obter um bom resultado.
Um resort precisa acomodar adequadamente seus hóspedes e oferecer uma vasta gama de serviços e atividades, ou seja, precisa de uma área muito grande para ser construído. O preço médio para construção de um resort é de R$ 7.000.000,00, com 50 quartos.
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Orçamento da receita
A soma dos meses determinará o faturamento anual. É importante que, caso seu hotel tenha outras fontes de receitas além de diárias, que as mesmas sejam separadas. Orçamento de receitas operacionais mês a mês por fonte de receita: Diária (taxa de ocupação desejada x diária média desejada)
Especialista dá dicas para ter sucesso neste segmento, que exige alto investimento e planejamento impecável
Prepare o bolso. ...
Escolha muito bem o ponto. ...
Invista em um interior de qualidade. ...
Para se destacar dos concorrentes, procure criar um tema para o estabelecimento. ...
Acerte nos preços.
Sendo assim, o hotel 5 estrelas deve oferecer:
Serviço de recepção aberto por 24 horas;
Serviço de mensageiro por 24 horas;
Serviço de cofre em 100% das unidades para guarda dos objetos de valores dos hóspedes;
Quartos com 17 m² e banheiros com 4m² e banheira;
A classificação é baseada nos serviços oferecidos aos hóspedes e na estrutura do hotel. ... De uma forma geral, o hotel uma estrela é aquele bem simples; o duas estrelas é um hotel econômico; o três estrelas é o hotel turístico; o quatro estrelas é o hotel superior; e o cinco estrelas é o hotel luxuoso ou resort.
O papel do gerente
É ele o administrador, que coordena o trabalho de todos os outros gerentes, tendo como função garantir que todos os departamentos funcionem perfeitamente e gerem receitas. Sua atuação de forma eficiente é fundamental para o sucesso do hotel.
Como administrar um hotel de pequeno porte em 8 passos:
Passo 1: Elabore um plano de negócios.
Passo 2: Leve o controle financeiro a sério.
Passo 3: Fique de olho nos seus concorrentes.
Passo 4: Divulgue o hotel.
Passo 5: Parcerias com empresas locais.
Passo 6: Contrate uma boa equipe.
Passo 7: Atente-se aos feedbacks gerais.
Como se tornar um hoteleiro de sucesso?
1 – Seja guiado por dados. Toda boa estratégia precisa ser guiada por dados. ...
2 – Fique atento às novas soluções tecnológicas. ...
3 – Esteja atualizado. ...
4 – Conheça o seu cliente. ...
5 – Apaixone-se por hotelaria.
Por exemplo, uma pousada com diária média de R$ 200 e 20 suítes terá 600 diárias disponíveis no mês, tem faturamento máximo mensal de R$ 120 mil. Dividindo esse valor por três, chega-se ao faturamento bruto médio, de R$ 40 mil. Para chegar ao lucro médio, subtraia os custos operacionais.
O que uma pousada deve oferecer
Café da manhã A primeira refeição do dia é a mais importante. ...
Bons produtos de cama e banho. Para ter uma boa experiência de relaxamento e descanso, você deve priorizar hospedagens que ofereçam bons produtos de cama e banho. ...
Wi-Fi. ...
Serviço turístico.
Os documentos necessários para abrir uma pousada são simples:
CNPJ;
Cópia autenticada do RG e CPF;
Folha espelho do IRPF;
IPTU do imóvel;
Cópia do Contrato de Locação ou Compra e Venda;
Alvará de funcionamento;
Entre outros documentos específicos da cidade.
10 passos para abrir uma empresa de hotelaria
1 – Defina o tipo de hospedagem. ...
2 – Entenda quem é o seu público. ...
3 – Estude a localidade. ...
4 – Estude o mercado. ...
5 – Defina quais serviços irá oferecer. ...
6 – Faça um planejamento financeiro. ...
7 – Pense nas estratégias de marketing e vendas.
Os hóspedes querem lençóis brancos, ou em cores pastéis (clarinhos), macios e leves; edredons de pena e travesseiros fofos e leves. Por quê? Lençóis de algodão de mil fios e edredons acolchoados são relaxantes. O mesmo acontece com os tons terrosos.
Para montar um hotel fazenda é necessário possuir um terreno rural amplo, de modo que possa montar a parte de hospedagem e também ter espaço para atividades. O investimento fica a partir dos R$ 200 mil Reais caso você já tenha o terreno. O ideal é ter uma área com pelo menos 10 hectares para toda a estrutura do hotel.
Investimento para montar uma pousada
Ele custará em torno de 400 a 600 mil reais. Contudo esse valor corresponde a uma propriedade relativamente simples, já que deve estar localizada em local turístico ou com atrativos.
A porcentagem de lucro ideal para cada empresa depende de uma série de fatores, entre eles o tipo de atuação. Especialistas afirmam que, empresas de serviços (como hotéis), o ideal é trabalhar com uma margem a partir de 20%.
Precisa ao menos de 20 quartos e custa R$ 2 mi. Quase 30% dos 10.554 meios de hospedagem cadastrados no Ministério do Turismo se identificam como pousada. No entanto, o sonho de largar tudo, ir morar em um destino paradisíaco e investir em um estabelecimento similar custa caro: cerca de R$ 2 milhões, só para começar.
Genericamente a administradora hoteleira recebe honorários calculados sobre a receita, como se fosse uma franquia, e sobre o resultado operacional. Assim, mesmo que o resultado final para o investidor seja de prejuízo, a companhia hoteleira recebe seus honorários.
Os motéis que a gente pesquisou estarão prontos para aproveitar uma noite quente e romântica, mas sem nenhuma decoração exclusiva, os preços variam de R$ 40,00 a 135,00 a cada três horas e de R$ 100,00 a R$ 220,00 a pernoite com direito a café da manhã.
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