Se estiver pensando “posso refinanciar um imóvel já financiado pela Caixa?”, a resposta é não. O bem em garantia deve estar quitado e livre de ônus. A instituição aceita imóvel residencial ou comercial, e você pode conseguir até 60% do valor integral dele, com prazo de pagamento de 180 meses.
Refinanciamento de Imóvel da Caixa: Como funciona
Nesta modalidade, o consumidor oferece o seu imóvel, mesmo não quitado, como garantia de pagamento para a instituição financeira. Até a quitação do empréstimo, o bem fica alienado ao banco ou fintech que concedeu o crédito, mas pode continuar sendo utilizado normalmente pelo proprietário.
Quem tem imóvel tem direito a crédito com condições muito especiais....Apresente a documentação abaixo para o correspondente bancário ou para o gerente na agência.
Etapas do refinanciamento
O proprietário pode refinanciar a sua casa própria, e usar o dinheiro em forma de empréstimo. É como se ele estivesse vendendo a sua propriedade para si mesmo, e depois será preciso realizar o pagamento em parcelas conforme os juros estabelecidos.
O refinanciamento da Caixa engloba imóveis urbanos comerciais ou residenciais, como casas e apartamentos, imóveis rurais e terrenos. O valor mínimo da propriedade para o empréstimo é de R$ 30 mil, mas fica a critério do banco o preço estipulado para o imóvel.
Atualmente, os juros do financiamento de imóveis giram em torno de 0,72% ao mês ou 9% ao ano, enquanto os do refinanciamento estão abaixo de 2% ao mês. Porém, esse tipo de crédito não está disponível para todos. As instituições costumam aceitar os imóveis que já tenham sido 50% pagos. Refinanciamento de imóveis da Caixa pode ser pago em 20 anos.
Como funciona o refinanciamento? Enquanto no financiamento o consumidor contrata uma linha de crédito para um fim específico, como a compra de uma veículo ou imóvel, no refinanciamento o bem é utilizado como garantia. Esse tipo de operação é bastante útil quando o orçamento sai do controle ou em caso de imprevistos.
Na hora de adquirir a casa própria ou pensar em investimento imobiliário, é normal que o financiamento pela Caixa venha à mente como a primeira opção. Veja como consegui-lo! O financiamento pela Caixa Econômica Federal é uma das primeiras opções quando pensamos em adquirir a casa própria ou cogitamos o investimento imobiliário.
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