Galpões industriais: 8 a 18 meses. Condomínios residenciais: 18 a 30 meses. Edifício multipavimentos: de 24 a 36 meses. Loteamentos: 12 a 24 meses.
Padrão da construção
A valor de R$ 1.500 por m² é referente a um prédio de padrão médio. Agora, uma construção de padrão de luxo, pode facilmente ter o metro quadrado custando entre R$ 2.000 e R$ 3.000.
O tempo médio estimado é de 50 a 100 anos. Alguns podem durar mais de 60 anos sem apresentar qualquer problema. Mas, claro, isso depende de como ele é feito e quais materiais são usados, além de qual é a periodicidade de manutenção da construção.
O ciclo médio de obra da MRV após o lançamento é de 20 meses, número que a empresa pretende reduzir em até 20 por cento até o final do ano, disse Menin.
“Havia irmãos brigados que não quiseram ficar na mesma sala nem para assinar os papéis”, recorda. Os alvos mais cobiçados são locais com mais de 2.000 metros quadrados, tamanho mínimo exigido pelas construtoras para erguer um prédio.
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Construção de um predio de 5 andares seria apartamentos para estudantes 30 metros quadrados. Area de mais ou mesmos 700 metros quadrado.
Pelas regras de 2016, nas zonas mistas, como parte de Perdizes (zona oeste) ou da Vila Mariana (zona sul), os novos edifícios não podem ter mais do que 28 metros de altura, ou oito andares. Nas zonas centralidade, chamadas de centro dos bairros, o limite atual é de 48 metros (16 andares).
Condomínios residenciais: 18 a 30 meses. Edifício multipavimentos: de 24 a 36 meses. Loteamentos: 12 a 24 meses.
Há alguns anos, os empreendimentos eram feitos de um jeito mais convencional: empilhando um bloco em cima do outro. Atualmente, as paredes são montadas de maneira gradativa e são preenchidas com concreto, fazendo com que o trabalho seja mais inteligente. ... Quando um empreendimento começa, as ruas já são executadas.
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