4 - Liberação do crédito e conclusão do processo Finalizada todas as etapas acima o comprador deve encaminhar uma via do contrato registrado no cartório à instituição financeira para que o valor seja liberado para o vendedor. Esse processo dura em média de 5 a 10 dias úteis após o recebimento do documento registrado.
Para obter a carta de quitação do imóvel, é necessário solicitar à instituição financeira que emprestou o dinheiro para emitir o termo de quitação da dívida. Com a quitação em mãos, deverá ir ao cartório e retirar a Alienação Fiduciária antes registrada na matrícula do imóvel.
Para quem quitou financiamento imobiliário na Caixa e ainda não pegou/recebeu termo de quitação. É melhor solicitá-lo o quanto antes, solicita agora que não precisa. Fui solicitar, porque precisava, demorou 60 dias. Levei no registro de imóveis e foi impugnado, pois o termo de quitação estava errado.
É importante solicitar a escritura porque, sem ela, você não terá oficialmente a posse do imóvel. A solicitação pode ser feita assim que o termo de quitação for expedido, e recomenda-se que seja feita o mais rapidamente possível. Alguns cartórios podem exigir que o termo seja reemitido caso tenha sido feito há muito tempo.
Identidade e contrato. É importante ressaltar que a solicitação do termo de quitação dever ser feita POR ESCRITO após a quitação e que o prazo de entrega é de até 30 dias. Cuidem se o documento está com todas as lacunas preenchidas. No meu caso, não estava e eu só descobri no cartório de registro de imóveis.
Depois que o financiamento imobiliário é quitado, é necessário levar o termo de quitação no registro de imóveis, para que seja cancelada a hipoteca que consta na matrícula do imóvel. Sim, é só levar o termo de quitação, mais alguns documentos que a Caixa fornece, no registro de imóveis.
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