No entanto, acaba pesando no bolso do inquilino, pois torna as prestações mais caras. O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano. Em um contrato de R$ 1.500 mensais, por exemplo, somado o valor do seguro diluído em 12 meses, o inquilino paga R$ 1.687,50.
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Com o FIANÇA CERTA você faz a simulação do valor do seguro fiança online. É só inserir os valores da locação no nosso simulador e você fica sabendo na hora a estimativa do valor do seu seguro aluguel.
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A escolha certa da PROTESTE, no cenário 1 (apartamento na Mooca) foi a Bradesco, com valor de R$ 2.810,36/ano. No cenário 2, a escolha certa foi a Tokio Marine, com um total de R$ 2.424,45/ano.
Ele pode ser pago pelo inquilino tanto à vista quanto parcelado (normalmente, as seguradoras oferecem a opção de até 12 vezes). Além disso, a vigência também é flexível, variando entre 12 e 30 meses.
Contudo, há requisitos para que o fiador seja aceito: a pessoa física ou jurídica precisa ter renda líquida superior a três vezes o valor do aluguel mais encargos acordados (condomínio e impostos, por exemplo) e ainda possuir patrimônio próprio (um imóvel quitado, por exemplo).
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Não há nenhuma restrição na legislação a pessoas que tenham o nome sujo por causa de algum tipo de dívida, vai caber ao proprietário aceitar ou não.
Se estiver dentro do valor contratado, o prêmio pode ser usado, inclusive, para cobrir danos no imóvel. Por fim, sua aprovação costuma ser bem simples, ocorrendo em um prazo de 24 a 48 horas, o que elimina boa parte do processo burocrático no momento da locação e agiliza o processo.
O seguro fiança é uma garantia locatícia, que traz segurança no recebimento dos valores da locação ao locador. A cobertura principal do seguro fiança é a inadimplência de aluguel.
A indenização do seguro que o locador recebe no primeiro pagamento efetuado pela Porto Seguro, inclui os aluguéis e os encargos de IPTU e/ou de condomínios vencidos, acrescidos da multa moratória, que pode ser de até 10% do valor do aluguel. A indenização será através de cheque ou crédito em conta-corrente.
O seguro Fiança é a melhor garantia para aluguel de um imóvel. ... Além da cobertura de Aluguel + encargos (Condomínio, IPTU, água, luz e gás encanado) o produto ainda oferece apoio ao proprietário na saída do locatário garantindo o recebimento dos danos ao imóvel, multa contratual e pintura.
Há várias seguradoras no mercado A principais são: Porto Seguro Liberty Santander Bradesco Mapfhe.
Desvantagens do seguro fiança
Não há reembolso do valor pago pelo seguro fiança ao final da locação;
Necessita de comprovação de renda;
Precisa de aprovação da seguradora para contratar o serviço;
O custo pode ser alto;
A renovação do seguro pode ser pedida antes de acabar o prazo.
Como a finalidade deste tipo de seguro é substituir outras formas de garantia dada pelo locador ao proprietário do imóvel, a apólice do Seguro Fiança Locatícia é contratada pelo inquilino. Porém, quem fica como segurado é o proprietário do imóvel, que é quem deve receber as indenizações, caso a apólice seja usada.
O seguro de fiança locatícia dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador e evita que o candidato ao imóvel desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, supondo que seja necessário fazer depósito (caução) como garantia para o locador.
Além de dispensar o fiador e assegurar o valor do aluguel, o seguro cobre todas as obrigações locatícias, como multas, encargos e danos ao imóvel.
EX: Uma determinada empresa precisa contratar uma carta fiança no valor de R$50.000, por um prazo de 2 anos. Sabendo que a taxa para essa empresa é de 2% ao ano, pode-se chegar ao valor final do seguro. Valor do Seguro = R$50.000 x 2 x 2%. Valor do Seguro = R$2.000,00.
Os 5 principais benefícios do Seguro Fiança Locatícia
Dispensa do Fiador ou do Depósito Caução. ...
Agilidade na Aprovação. ...
Garantia do Recebimento de Aluguéis Atrasados. ...
Benefícios Extras. ...
Facilidade de pagamento.
O seguro-fiança está entre as opções preferidas pelos locatários e é considerado uma das melhores alternativas pelos proprietários e também pelas administradoras. Além de dispensar o fiador e assegurar o valor do aluguel, o seguro cobre todas as obrigações locatícias, como multas, encargos e danos ao imóvel.
O seguro fiança é devolvido caso haja a quebra contratual de locação. Por exemplo, se o inquilino fizer o seguro fiança para os 30 meses de locação e ficar no no imóvel apenas 12 meses, será feito um endosse de cancelamento e o locatário receberá um reembolso dos meses faltantes que já tenha pago antecipadamente.
Fiança é um valor determinado por uma autoridade competente (Juiz ou Delegado) para que seja depositado, em dinheiro ou objetos, com a finalidade de que o acusado aguarde o julgamento em liberdade provisória.
O título de capitalização não tem custos para o inquilino, diferentemente do seguro-fiança. Todo o valor aplicado no título volta para o inquilino no fim da locação. ... Caso o inquilino atrase o aluguel, o proprietário do imóvel pode resgatar o título para cobrir a inadimplência.
Como funciona o seguro fiança Banco do Brasil? O seguro fiança do Banco do Brasil é o Ourocap Fiador, que funciona como uma garantia do aluguel a ser pago. Com ele, você participa de sorteios e concorre a prêmios. No mais, quando o contrato é finalizado, você também recebe o dinheiro de volta com correção.
Para alugar um imóvel precisa ter nome limpo? Em geral, é fundamental ter um nome limpo para fazer um aluguel. Isso porque durante todo o período de aluguel do imóvel, o locador precisa ter a garantia de que está fechando negócios com uma pessoa que é capaz de arcar com o compromisso.
A Superintendência de Seguros Privados (Susep), órgão do governo responsável pela fiscalização do mercado de seguros no país, informou que as empresas não podem recusar o seguro quando o cliente tem alguma restrição ao crédito. Segundo a Susep, as seguradoras podem ser multadas se for comprovada a prática.
A análise verifica os dados e documentos dos locatários que irão compor renda no contrato e, quando é o caso, do fiador. ... Caso sua renda não seja compatível, você pode optar pela composição de renda, incluindo familiares ou amigos no contrato de locação.
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