Considerando essa estimativa, podemos afirmar que para construir um prédio de 20 andares e 4 apartamentos por andar com 80 m² cada, será necessário investir cerca de R$ 22.000.000,00.
Padrão da construção
A valor de R$ 1.500 por m² é referente a um prédio de padrão médio. Agora, uma construção de padrão de luxo, pode facilmente ter o metro quadrado custando entre R$ 2.000 e R$ 3.000.
Condomínios residenciais: 18 a 30 meses. Edifício multipavimentos: de 24 a 36 meses. Loteamentos: 12 a 24 meses.
“Havia irmãos brigados que não quiseram ficar na mesma sala nem para assinar os papéis”, recorda. Os alvos mais cobiçados são locais com mais de 2.000 metros quadrados, tamanho mínimo exigido pelas construtoras para erguer um prédio.
Construção de um predio de 5 andares seria apartamentos para estudantes 30 metros quadrados. Area de mais ou mesmos 700 metros quadrado.
31 curiosidades que você vai gostar
Se é dificil dimensionar o tamanho do feito, pense que 22,4 metros é quase equivalente à altura de um prédio de sete andares.
Pelas regras de 2016, nas zonas mistas, como parte de Perdizes (zona oeste) ou da Vila Mariana (zona sul), os novos edifícios não podem ter mais do que 28 metros de altura, ou oito andares. Nas zonas centralidade, chamadas de centro dos bairros, o limite atual é de 48 metros (16 andares).
O coeficiente de aproveitamento é um número que multiplicado pela área do terreno indica a quantidade máxima de metros quadrados que podem ser construídos, somadas as áreas de todos os pavimentos. Basta dividir a área total edificada (contando com todos os pavimentos) pela área do terreno ou lote.
Nas zonas centralidade, chamadas de centro dos bairros, o limite atual é de 48 metros (16 andares). A medida não vale para as zonas estritamente residenciais, como parte dos Jardins, onde o limite continua sendo de dez metros.
O tempo médio estimado é de 50 a 100 anos. Alguns podem durar mais de 60 anos sem apresentar qualquer problema. Mas, claro, isso depende de como ele é feito e quais materiais são usados, além de qual é a periodicidade de manutenção da construção.
Um Pedreiro e um Ajudante,depende quantos metros terá a Edificação,estilo modelo Minha Casa Minha Vida ,entre 45 dias à 50 dias.
Ao fixarmos as variáveis pela média, alternamos as variáveis ABL, área construída e área do terreno pelos extremos, mínimo e máximo, chegamos aos valores de US$ 5.300,00/m² e US$ 8.750,00/m².
Bom dia Sra Júlia, sem projeto é dificil especificar um preço correto, o que podemos dizer é que na média, custa entre R$ 1.500,00 a R$ 2.500,00 por m2, dependendo muito das condições do terreno, acabamento escolhido, materiais e outros projetos personalizados como automação residencial (casa inteligente), etc..
Este valor pode partir de R$ 900,00/m². Entretanto precisa de avaliação do local para encontrar o melhor método construtivo para o local que será construído. O que muitas vezes aumenta e diminui o custo global da obra será o acabamento dado.
O Coeficiente de Aproveitamento (CA) de uma edificação é a divisão da área computável e a área total do terreno. Este parâmetro determina, basicamente, quantos metros quadrados podem ser construídos com base na área do terreno, Este dado se obtém multiplicando o CA pela área do terreno.
A razão é muito simples: existem espaços que precisam ser respeitados na construção e, embora eles possam variar de cidade para cidade, as regras são: Frente do terreno: é necessário deixar 5m sem edificação na frente do terreno. Essa medida é contada a partir do término da calçada para dentro do seu terreno.
Se o seu terreno tem 200m² e a taxa de ocupação máxima é de 80%, você pode construir uma edificação que ocupe de de 1 a 80% do espaço, mas de maneira alguma poderá ter 80,1 % de taxa de ocupação.
A instalação de elevadores é determinada por cada município. Mas, para atender a normas de acessibilidade, há uma lei federal que diz que prédios com pelo menos 2 andares e onde não more somente uma família devem facilitar a instalação de elevadores adaptados para cadeirantes. Ou seja, quase ninguém respeita.
Comentário(s):
São Paulo não está catalogado entre as principais cidades do mundo com edifícios mais altos do mundo, porque a prefeitura da cidade de São Paulo, limitou a altura dos prédios após os dois grandes incêndios na cidade; Andraus e Joelma.
Sem o adensamento adequado, a qualidade de vida das pessoas é baixa, pois o que mais se vê pela capital paulista é a maior ocupação por concreto, ausência de áreas verdes e menor poder infiltração de água. As pessoas merecem uma cidade com mais avanço.
Podemos estipular que um prédio de dez andares tem aproximadamente 30 metros de altura (+/- 3 m por andar).
A escala para uma altura de até 20 metros, o tamanhos dos prédios de seis andares, permite às pessoas perceberem e observarem as construções como um todo e interagirem do térreo com quem estiver no andar mais alto.
1º lugar — Burj Khalifa
Local: Dubai (Emirados Árabes Unidos)
Ano de conclusão: 2015.
Altura: 828 metros.
Nº de andares: 163.
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