Existem algumas coisas que desempenham um papel fundamental no montante que o locatário irá receber, mas ela pode esperar receber em torno de R$1600 - R$6000 por mês, podendo este valor ser ainda maior.
Basta ser proprietário dele ou ter a autorização legal para isso. Por exemplo, um síndico não pode firmar contrato de aluguel por conta própria sem que o negócio seja aprovado em assembléia do condomínio. Depois de ter as condições para firmar contrato, basta assinar os papéis e permitir que a operadora acesse o local.
Uma das alternativas é usar plataformas de anúncio de terreno para antena. Em algumas o cadastro é gratuito. Ao preencher os dados é possível ter preferência quando alguma operadora quiser colocar uma antena na região em que o terreno está localizado, aumentando assim as chances de locação.
A regra base e mais utilizada para calcular o aluguel é aplicar um valor entre 0,5% e 1%, ao mês, sobre o valor de mercado do imóvel. Isto significa que se o seu imóvel vale R$ 100 mil o aluguel deve ficar entre R$ 500 e R$ 1.000 por mês.
24, XII, parágrafo 2º, da Carta Magna e do art. 74 da Lei Federal 9.472/1997. Nessa toada, a Lei Distrital 3.446/2004 prevê que as ERBs (estações rádio base) devem ficar a uma distância de, no mínimo, cinquenta metros das residências".
O aluguel de terreno funciona da mesma maneira que qualquer outro tipo de aluguel: é necessário estabelecer um contrato onde as partes se comprometem a uma série de condições e ações mediante um pagamento. O que é diferente em como funciona o aluguel de terreno é a utilização do espaço que será alugado.
O pedido de instalação deve ser enviado a apenas um órgão municipal, reduzindo a burocracia. No caso de antenas pequenas (“small cells”), a operadora não precisa pedir autorização à prefeitura, o que agiliza a expansão da cobertura.
Normatização
Muitos ainda não têm ideia sobre o valor de custo do aluguel. Para se ter uma base, é importante calcular uma porcentagem de 0,5% a 1% sobre o preço total do imóvel. Logo, por exemplo, se seu imóvel vale em torno de R$ 500.000,00, jogando 1% sobre esse valor, o correto a ser cobrado seria algo em torno de R$ 5.000,00.
De acordo com José Roberto Soares, engenheiro elétrico e consultor do Mackenzie Soluções, a radiação eletromagnética emitida pelas antenas de celulares é do tipo de onda não ionizante. Com isso, ela não pode causar nenhum tipo de tumor nas pessoas que vivem próximas aos locais de instalação.
Mas qual o valor de aluguel de terreno para torre de celular? Certamente você conhece essa operação – afinal, você tem um Contrato de Locação de Torre de Celular em sua fazenda, pátio de empresa ou condomínio que você administra. Mas o mais importante é você estar por dentro do valor adequado para o aluguel de terreno para antena de celular.
Atuamos na procura de Proprietários de Imóveis que estejam interessados em alugar uma parte do terreno para empresas de telecomunicações. Oferecemos os pontos estratégicos para as operadoras instalarem postes Multiuso ou Small Cell (pequenas antenas que propagam o sinal de celular) gerando assim renda extra de longo prazo para o proprietário.
Apesar de existir a necessidade de mais 140 mil torres de telefonia, as operadoras não querem expandir sua cobertura para qualquer lugar. Há um estudo feito por cada uma delas com os locais mais importantes de onde aumentar sua presença e, por isso, a escolha do terreno certo para alugar deve ser feita com muito cuidado.
Como conseguir um contrato de aluguel de terreno para antenas? Os proprietários geralmente não precisam fazer muito a fim locar. Alguns proprietários podem entrar em contato com as operadoras de telefonia móveis, mas as chances são muito pequenas de que a empresa firmará um contrato de locação desta forma.
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